• Sold

Roer 25 5751 TJ Deurne Koolhof

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 188 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 267,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 11, 2020
Date of sale
December 24, 2020
Term
13 days

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar woonhuis met achterom? Zoek niet verder en kom kijken! Deze schitterende hoekwoning is gesitueerd in een rustige woonomgeving in de wijk 'Koolhof' op een perceel van 188 m². De woning is in diverse fases gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2016 gemoderniseerd, en de keuken + woonkamer in 2017. In totaal zijn er o.a. 4 volwaardige slaapkamers aanwezig. Bent u al nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte entree in de voorgevel betreedt u de hal van deze woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, unit van de vloerverwarming, trapopgang en de garderobe. Vanuit de hal/entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Deze geheel betegelde toiletruimte is tijdens een verbouwing groter gemaakt. Hierdoor is het mogelijk geweest om de toiletruimte in te richten met een wandcloset, urinoir en een fonteintje.

Woonkamer
Eind 2017 is de woonkamer compleet gemoderniseerd. Wat direct opvalt zijn de aanwezige raampartijen, deze zorgen voor een aangename lichtinval. De raampartij in de voorgevel is voorzien van een rolluik. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, deze is ideaal voor de opslag van proviand. Mooi bijkomend voordeel is dat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, hierdoor heeft u de beschikking over een mooi open vertrek met veel leefruimte. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: pvc met houtlook;
wanden: spachtelputz;
plafond: schuurwerk.

Keuken
Evenals de woonkamer is ook deze leefkeuken eind 2017 compleet gemoderniseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard gebleven tijdens deze verbouwing. Dit heeft geresulteerd in een werkelijk prachtig kookparadijs! Zo is de keuken uitgevoerd met een modern keukenblok in hoge wandopstelling + separaat kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een praktisch werkblad dat is vervaardigd van composiet, diverse opbergkasten en een geïntegreerde RVS spoelunit. De hoge wandopstelling beschikt daarnaast ook over diverse opbergkasten. U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
- Grote koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.65 m x 3.38 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.93 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.78 m x 2.98 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Deze moderne en geheel betegelde badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Met een afsluitbare inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel op meubel, wandkast en designradiator beschikt deze badkamer over veel luxe! De aanwezige raampartij zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Afmetingen: ca. 2.41 m x 1.94 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Voorzolder
Op deze ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Achter de aanwezige schuifdeuren treft u de nodige opslagruimte aan. Tevens is er in de dakschuinte een dakraam geplaatst.

Slaapkamer IV
Vanuit de voorzolder heeft u middels een loopdeur toegang tot deze ruime 4e slaapkamer. In 2013 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst met 3 raampartijen, waarvan 2 draai-kiep ramen. Ook hier treft u de nodige opbergruimte aan achter de knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en is grotendeels verhard met sierbestrating. Daarnaast is er een strook kunstgazon aangelegd. Tegen de achtergevel is over de volle breedte van de woning een veranda geplaatst. Hieronder kunt u tijdens de warme zomerdagen heerlijk genieten. Achterop het perceel is een stenen berging geplaatst. Deze berging (ca. 3.00 m x 1.82 m) is halfsteens met bakstenen opgetrokken en voorzien van een met golfplaten bekleed dak. Dit dak is aan de zijkant doorgetrokken waardoor een overkapping is ontstaan. Tevens is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas HR uit ca. 2004;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- 2020: trappen bekleed + nieuw buitenschilderwerk aan de voorzijde;
- 2017: woonkamer + keuken compleet gemoderniseerd;
- 2016: badkamer compleet gemoderniseerd;
- 2013: dakkapel geplaatst;
- Raampartij voorzijde woonkamer v.v. rolluik;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Perceeloppervlakte 188 m²;
- Woonoppervlakte ca. 120 m²;
- Inhoud ca. 375 m³;
- Deze royale hoekwoning is instapklaar en beschikt over een mooie ligging in de woonwijk 'Koolhof'. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvelden, supermarkt en een bakkerij gelegen. Ook het NS-station en het centrum van Deurne met al haar voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 267,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,229
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

DEURNE L 5362
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
85 m² (13 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Bakens Makelaardij

Call 0493-354478
A funda user
Roer 25
10.0
I would recommend this agent.
We hebben verschillende makelaars laten komen, en bakens makelaardij was voor ons degene waar het goed en vertrouwd bij voelde. We hebben deze makelaar ook getroffen bij een huis waar we gingen kijken en toen voelde het ook erg vertrouwd en vertelde ook goed over het huis en de mogelijkheden. Deze mensen weten waar ze over praten en hebben kennis van de markt. Altijd erg vriendelijk te woord gestaan, en alles is heel soepel verlopen. We hoorden zelfs van de kopers dat het een fijne ervaring was hoe ze te woord zijn gestaan tijdens de kijkdag en ook daarna goed begeleid. Wij raden deze makelaar zeer zeker aan!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.