• Sold

Vincent van Goghstraat 75 7424 EJ Deventer Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 1,095 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2021
Date of sale
March 26, 2021
Term
3 weeks

Description

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN VOOR DEZE WONING.

Deze volledig gerenoveerde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw staat net buiten een woonwijk op een perceel van bijna 1100 m². Deze sfeervolle woonboerderij is praktisch gemaakt en zeer smaakvol uitgevoerd met bijzondere accenten.
Een niet alledaagse combinatie van een landelijke sfeer qua wonen met de de moderne faciliteiten van een jonge woonomgeving. De woonboerderij heeft een goede bereikbaarheid en bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, winkelcentra etc. in de directe omgeving.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning voor meerdere doelgroepen erg interessant. De tuin heeft leuke elementen, zoals een pergola, een waterput en een klein zwembad (4 m. die verwarmd kan worden). De tuin is opnieuw beplant en bestraat.

Ook het bijgebouw is niet ongeroerd gebleven, en zodoende voorzien van een nieuw dak. Dit gebouw is onderverdeeld in een werkschuur en een fietsenberging, met aangrenzend een ruime gezellige veranda. Tevens is een deel geïsoleerd en voorzien van een keuken, een toilet en een badkamer. Boven is er een slaapvertrek. Zodoende is er dus een deel van het bijgebouw als een soort studio vormgegeven.

Een greep uit de voornaamste verbeteringen:
-Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuw riet.
-Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. 3 kleine raampjes)
-Nieuwe keuken.
-Nieuwe badkamer (2019)
-Toilet vernieuwd (2020)
-Houten vloer geplaatst.
-Bijgebouw heringedeeld en grootschalig aangepakt; voorzien van nieuw dak en deels geïsoleerd.

Indeling woonboerderij:

Begane grond: ruime hal, toilet, wasruimte met opstelplek voor wasmachine, CV kast, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. Royale woonkamer (35 m²) met vrij uitzicht en sfeervolle landelijke woonkeuken. Een slaapvertrek op de begane grond maakt de onderste woonlaag van deze woonboerderij compleet

Verdieping: overloop, met in totaal drie slaapkamers. Twee slaapvertrekken zijn voorzien van een wastafelmeubel en een slaapkamer heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
-voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-in 2013 volledige asbest sanering uitgevoerd.
-bijzonder multifunctioneel bijgebouw van 82 m².

Algemeen
-Bouwjaar woning 1910 (vanaf 2012 grootschalig gemoderniseerd)
-Woonoppervlakte: ca. 137 m²
-Inhoud: ca. 511 m³
-Perceeloppervlakte: 1095 m²
-NEN 2580 meetrapport ter inzage.

Overdracht in overleg (kan snel)

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,197
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
82 m²
Plot size
1,095 m²
Volume in cubic meters
511 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler, gas heaters and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

DEVENTER L 6399
Cadastral map
Area
1.095 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Tysma Makelaars

Call 0570-623140

NVM buying agent

Hannink Makelaars

Call 0572-351291
Mr. Sebastiaan Assink (targeted buying)
Vincent van Goghstraat 75
9.3
I would recommend this agent.
Een huis kopen is heel erg spannend. Het is daarom erg fijn om een partij aan je zijde te hebben die het proces overziet, rust bewaart, rationele adviezen geeft, maar tegelijkertijd meegaat in het enthousiasme en zich inzet om een droomhuis te realiseren. Hannink heeft dat allemaal voor ons gedaan. En dat tegen zeer aantrekkelijke voorwaarden: toen we ons droomhuis konden kopen, mochten zij uiteindelijk ons huis verkopen en daarmee waren de aankoopkosten voor ons ook zeer beperkt.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.