Patrijslaan 96 6951 JZ Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Instapklaar! Uitgebouwde en riante opgebouwde modern uitgevoerde gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met dubbele berging en achterom. Gelegen in de populaire “Vogelwijk” aan een groene en autoluwe laan met een aanbouwde keuken, extra hoge dubbelzijdige dakopbouw en deels kunststof kozijnen. Vanuit de woning wandelt u in een paar minuten naar het bos, centrum en basisscholen.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en een verdiepte provisiekast. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, neutraal afgewerkte muren en plafond en dubbel glas. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over een plantsoen. Aangebouwde halfopen keuken met fraai - vanuit de hal doorlopende - antracietkleurige plavuizen, royaal uitgevoerde hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste Verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruim bemeten slaapkamers, alle voorzien van een vernieuwd gipsplafond en laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kast(en). In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel en doucheruimte met een thermostaatkraan en douchewand.

Tweede verdieping: royale verdieping dankzij de dubbelzijdige en extra hoge dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en draai/kiepramen. Voorzolder met veel bergruimte, een HR cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Zeer ruime, heerlijk lichte en verzorgd afgewerkte vierde slaapkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden

Ideale instapklare gezinswoning
Populaire ligging aan een rustige laan met veel groen en voldoende parkeerruimte.
Extra woonruimte dankzij de uitbouw op de begane grond en de dubbele dakopbouw.
Voor- en achtergevel voorzien van onderhoudsvriendelijke metselwerk.
Zonnige en privacy biedende tuin met achterom.
Stenen en houten berging voorzien van elektra.
Heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht.
Aangebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Ruime vierde slaapkamer dankzij de dubbele dakopbouw.
De dakopbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009.
Voorzolder met veel bergruimte.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Centrale ligging nabij de bossen, scholen en winkels.