• Sold

Korenbloemstraat 9 B 1115 DD Duivendrecht Duivendrecht

Hightlighted features

  • 76 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2021
Date of sale
June 3, 2021
Term
4 weeks

Description

Speels, verrassend, ruim en nagenoeg geheel nieuw. Dat zijn de kernwoorden die op dit fantastische 3-kamerappartement van circa 77m2 van toepassing zijn.
De woning bevindt zich in de nieuw aangebrachte kapverdieping van dit complex en is verdeeld over anderhalve verdieping. Na het afbouwen van het appartement is deze nog niet bewoond geweest, dus alles wat zich in de woning bevindt is nieuw en smetteloos.

Deze woning is onderdeel van het gebouw 'EDGE' en bevindt zich midden in de oude, karakteristieke dorpskern van Duivendrecht. Precies op het randje met Amsterdam Oost dus. Op fietsafstand van de Amstel, de gezellige Rivierenbuurt, het hippe De Pijp én het levendige centrum van Amsterdam. De metro pakken kan ook, handig voor als je ’s avonds of in het weekend een drankje met vrienden wil doen. Natuurlijk is het fijn om dichtbij de stad te wonen, maar voor de bakker, supermarkt, sportschool, huisarts of therapeut hoef je je eigen buurt niet uit. Je vindt ze allemaal om de hoek.

Het appartement ligt op 2 minuten loopafstand van metrostation Van der Madeweg.
Vanuit daar ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Naar trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid fiets je in zo’n 5 minuten.
Met de auto? In maar 4 minuten zit je op de Ring A10 en rijd je vervolgens zo de A1, A2 of A9 op.

Het appartement is volledig nieuw opgebouwd op het al circa 100 jaar oude woonhuis met als uitgangspunten de eisen van vandaag. Door de goede isolatie, een hoog rendement CV-ketel en HR glas heeft de woning het energielabel A gekregen. Een woning met een A-label is niet alleen beter voor het milieu, maar je bespaart ook fors op de energiekosten.

Per huisnummer zijn er slechts 3 woningen en via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van je woning op 1e verdieping om vervolgens via een hal en interne trap naar de 2e verdieping te kunnen. De woning is voorzien van een zeer zonnig, op zuiden gelegen loggia, maar ook een entresol; een soort extra tussenverdieping. Je slaapt, kookt en woont dus ‘beneden’, en maakt van die entresol een fijne ruimte om te chillen. Na een werkdag plof je hier zo jouw loungebank op. Of gamen! Of werken! Of een TV kijken! Keuzes, keuzes, keuzes.
Hip? Stoer? Zeker! Een strakke keuken met alle inbouwapparatuur en het moderne sanitair in de vorm van de moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn al aangebracht.
Daarnaast is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Is wit je kleur? Dan hoef je niet meer te schilderen en is het een kwestie van inrichten, uitpakken en gaan wonen!
Er zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een eigen mini-entresol waar je een (extra?) slaapplek kunt realiseren. De woning heeft superveel lichtinval door de 2 aanwezige dakkoepels en de royale raampartijen aan de zuidzijde.

Je persoonlijke berging vind je aan de achterkant van het gebouw.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wel laten je de woning graag beleven!

Verkoper heeft de maatvoering van de woonoppervlakte zoveel mogelijk laten benaderen op grond van de NEN2580 branche gebonden meetinstructie. Kandidaat koper vrijwaart verkoper hiervoor en koper heeft de mogelijkheid om de door hen gekochte woning zelfstandig te laten inmeten.
De video geeft het appartement weer van 11B. Deze woning is identiek aan 9B alleen dan gespiegeld.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,592
Service charges
€ 180 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
256 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A 0.92 What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM B 1410
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
3 m² (1 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.