Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte woning met een vrije ligging, maar wel in een dorp, en voorkeur voor gelijkvloers wonen? Deze unieke woning past dan perfect!
Uniek! Omdat hier tot in detail is nagedacht en omdat hier is gewerkt met luxueuze en degelijke materialen. Om hier te wonen is respect voor de woning een grote pré.
De woonoppervlakte bedraagt 170 m², exclusief garage. Ook is er een prachtige carport, royale oprit, een houten berging en een veranda waar u volop van de avondzon kunt genieten. Met het energielabel A worden de puntjes op de 'i' gezet.
Door de 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een woonkamer en een tuinkamer (circa 52 m²) in open verbinding met elkaar is er een heel praktische woning ontstaan. De sfeer is zo aangenaam dat u hier graag wil 'zijn'. U voelt dat hier met alle aandacht en liefde is verbouwd, wordt gewoond en zeker ook alles wordt onderhouden. Harmonie in de top.
Het geheel staat op 833 m² grond, op een geliefde locatie aan de rand van het Betuwse dorp, grenzend aan een boomgaard.
Wat een uitzicht! Wat een vrij gevoel!
De indeling van deze levensloopbestendige semi-bungalow: Begane grond: entree, ontvangsthal, toilet, meterkast, stijlvolle trapopgang, slaapkamer met aangrenzende badkamer, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar garage met CV-opstelling. Verdieping: speelse overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer en veel bergruimten.
Over het dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel.
Kenmerken: - In 2010 is de woning geheel luxueus en degelijk verbouwd; - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier is voor extra lichtinval gezorgd; - 2 badkamers; - Gashaard en schuifpui in tuinkamer; - Hardstenen vloer; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (ook in garage) en in beide badkamers; - Badkamer begane grond: royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet; - Badkamer verdieping: inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel; - De slaapkamer op de begane grond wordt thans als werkkamer gebruikt; - Geïsoleerde garage met water, elektra, gas en een elektrische sectionaaldeur; - Airconditioning aanwezig; - Er liggen 12 zonnepanelen met bouwjaar 2021; - Buitenschilderwerk 2019/2020 (behoudens schuifpui en deuren); - Beregeningssysteem in voor- en achtertuin; - Oprit voor meerdere auto's; - Uitzicht op Utrechtse Heuvelrug.
Levensloopbestendig, instapklaar, supersfeervol, toplocatie; we kunnen nog even doorgaan, maar u mag het ook met eigen ogen komen bekijken.
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Keep in mind, this house has a large plot size The asking price per m² (€ 750,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (170 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation.
Rianne is een enthousiaste makelaar met veel ervaring. Een prettig persoon die er echt 100% voor gaat! Ze is bekwaam, snel, duidelijk en daadkrachtig. Goed bereikbaar ook. Houd je met informatie goed op de hoogte. Maakt van haar presentatie met foto's en video een heus "verkoopplaatje".
