• Sold

Dopsingel 23 3755 SC Eemnes Zuidbuurt

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 21, 2020
Date of sale
November 19, 2020
Term
2½ month

Description

Zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame helft van dubbele villa met garage

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame HELFT VAN DUBBELE VILLA met aangebouwde GARAGE. Deze WONING heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling – mede door de buitenluiken – en de charmante architectuur.

De woning is ca. 5 jaar geleden gebouwd en is aan de achterzijde direct uitgebouwd. Wat is ontstaan is een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, dat tevens is voorzien van 4 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

De woning is voorzien van een royale woonkeuken met spoeleiland, living met gashaard, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping is zeer royaal met veel bergruimten en heeft uitstekende mogelijkheden om te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Op eigen terrein zijn twee parkeerplekken gerealiseerd, waarbij voor één parkeerplek een vergunning is afgegeven voor het realiseren van een carport. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de singel met het charmante bruggetje in de nabijheid.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2015
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (garage)
Inhoud: ca. 696 m³
Perceelsoppervlakte: 240 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met woonkeuken en living. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De living met gashaard is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van groot spoeleiland met een ruim composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, warmhoudlade en vaatwasser. Naast deze riante en moderne keuken is er nog voldoende plaats voor een grote gezellige eettafel.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer met inloop-kleedruimte, een tweede en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de vloer voorzien van een PVC-vloer in een lichte kleurstelling. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.

De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een fraai wastafelmeubel en een riante regen-inloopdouche. Recent is er een spanplafond aangebracht voorzien van led-verlichting. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Het toilet op de eerste verdieping is separaat en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte, mede door de hoge nokspanten. Er is een afgesloten ruimte gemaakt, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gecreëerd evenals de c.v.-installatie. Aan drie zijden zijn ramen aangebracht, waardoor er voldoende daglichttoetreding op deze verdieping te vinden is. De gehele verdieping is keurig en strak afgetimmerd met op de vloer een lichte PVC-vloer. Onder het dakraam is - keurig uit het zicht - de verdeler van de zonnepanelen te vinden. Deze verdieping heeft uitstekende mogelijkheden om met een kleine ingreep te verdelen in bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers. De verdieping kan extra verwarmd worden door middel van een radiator.

GARAGE
De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een gootsteen. Op de vloer ligt een licht grijze vloertegel. De garage is verbonden met de woonkeuken, waardoor het mogelijk is om een gedeelte af te splitsen ten behoeve van een bijkeuken. Aan de voorzijde is de garage voorzien van dubbele houten deuren en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De grote grijze tegel in combinatie met de plantenbakken, borders en gras geven een moderne en strakke uitstraling. Door het frisse groen van groenblijvende struiken en planten is een intieme en gezellige sfeer gecreëerd in deze zonnige achtertuin. Tot slot is vermeldenswaardig, dat In de schutting een poort is gecreëerd naar het naastgelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- gehele woning voorzien van glasvliesbehang
- vloerverwarming begane grond en eerste verdieping (per vertrek te regelen)
- bouwvergunning voor te realiseren van carport
- buitenkraan

Kortom: een zeer goed onderhouden en instapklare woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,335
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
696 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015

Cadastral data

EEMNES G 3999
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10,5 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Mr. Mark Mager
Dopsingel 23
9.3
I would recommend this agent.
Het contact verliep zeer goed en prettig. Goede mix van zakelijke en persoonlijke benadering. Veel kennis van zaken en de huidige lokale en algemene woningmarkt. Daarnaast een juiste benadering en juiste afhandeling van ieders belangen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.