• Sold

Julianaweg 22 1934 CG Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2021
Date of sale
June 25, 2021
Term
11 days

Description

Keurige, comfortabele en verrassend ruime gezinswoning (geschakelde tussenwoning) in het hart van Egmond aan den Hoef. Compleet met twee stenen schuren (samen 19 m2) en een verzorgde achtertuin op het zuiden.

Op korte afstand van het strand en de duinen, in een van de oudste straten van Egmond aan den Hoef, te koop deze gezinswoning met onder andere drie slaapkamers en twee badkamers. Door de jaren heen is er veel geïnvesteerd om het wooncomfort te verhogen. Zo is er in de woonkamer een betonnen vloer gestort, zijn het dak en de gevels (na)geïsoleerd en is de hele woning in 2019 rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder heeft de woning de beschikking over een ruime badkamer boven en een extra douche beneden.

De ligging van de verzorgde achtertuin is zuid hetgeen een goede bezonning waarborgt. Bovendien zijn er maar liefst twee aparte stenen schuren.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, wasruimte, trapopgang, woonkamer, half open keuken, toilet en doucheruimte.
Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap): zolderkamer met Cv-opstelling.

Goed om te weten!
- Knusse, verrassend ruime, tussenwoning
- Ligging in centrum van Egmond aan den Hoef
- Korte afstand van strand en duingebied
- 3 slaapkamers (met mogelijkheden voor 4)
- Verzorgde tuin op het zuiden met achterom
- Betonnen begane grondvloer
- Rookkanaal met dubbele pijp (geschikt voor houtkachel)
- Rondom vrijwel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd
- Gevels zijn na geïsoleerd
- Toilet boven dient nog afgemonteerd te worden
- 9 zonnepanelen (worden gehuurd voor 44,77 per maand)
- Twee aparte schuren

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,965
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
19 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

EGMOND-BINNEN A 1267
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (7,8 meter deep and 6,15 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. de Waard
Julianaweg 22
9.0
I would recommend this agent.
De makelaar legde alles goed en deskundig uit. We werden van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden en als wij vragen hadden kregen wij binnen een kort tijds bestek antwoord. Wij zijn heel tevreden. Familie de Waard
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Winkel & Buis makelaars en taxateurs
Beste familie De Waard. Fijn om te horen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Wij vonden het een mooie uitdaging en bedanken jullie voor het in ons gestelde vertrouwen.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.