• Sold

Ithacastraat 3 5631 JD Eindhoven Oude Gracht-West

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 155 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2021
Date of sale
March 26, 2021
Term
2 weeks

Description

Fraaie en lichte tussenwoning voorzien van uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, erker aan de voorzijde, dakkapel, 4 slaapkamers, berging en achterom. De woning is keurig onderhouden.

De woning is gesitueerd nabij een fraai plantsoen in de groene en gewilde wijk “Oude Gracht”, in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en in directe nabijheid van de noordelijke uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van tegelvloer, vlakke wandafwerking, garderobe, betegeld TOILET voorzien van wandcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorts kelderkast.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken praktische, lichte, net afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde WOONKAMER voorzien van lamelparketvloer, stucwerk wanden en fraaie open haard partij. De woonkamer bevat aan de achterzijde een uitbouw met lichtstraat met veel lichtinval, inbouwspots, schuifpui en convectorput. De woonkamer bevat aan de voorzijde een erker.

KEUKEN
Betegelde KEUKEN in semi-open verbinding met woonkamer, voorzien van kunststof inrichting, kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, RVS 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Voorts een groot aantal laden en kasten.

EERSTE ETAGE
Ruime OVERLOOP; SLAAPKAMER I 4.70 x 3.68 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, ingebouwde schuifkastenwand, ingebouwde halogeen armaturen en balkon op het zuiden. SLAAPKAMER II 3.64 x 2.97 en SLAAPKAMER III 2.95 x 1.99 aan achterzijde, beiden voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.

BADKAMER
Betegelde BADKAMER 2.45 x 1.99 voorzien van bad-douche combinatie met thermostaat mengkraan, glazen douchewand, vaste wastafel met kastombouw en spiegel, voorts wandcloset.

TWEEDE ETAGE
Via vaste trap bereikbaar; ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer, CV combiketel (Nefit 2017), witgoedaansluitingen en dakvenster; SLAAPKAMER IV 4.62 x 3.64 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan achterzijde en bergruimte onder het schuine dakvlak.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, gazon, vijverpartij en vaste beplanting; Aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, gazon, border, vaste beplanting, achterom en ruime BERGING 4.40 x 2.11 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- eigentijds afgewerkte tussenwoning met uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, vier slaapkamers, erker en dakkapel;
- ruime en lichte woning;
- kunststof kozijnen vernieuwd in 2013;
- CV-combiketel vernieuwd in 2017;
- dakpannen vernieuwd in 2014;
- elektrische installatie vernieuwd in 2019;
- fraaie open haard partij in de woonkamer;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- woning is voorzien van energielabel C;
- snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt;
- deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,638
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
9 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL L 1347
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9,75 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
Marnix Groothuis (finding and buying)
Ithacastraat 3
10.0
I would recommend this agent.
Nadat we een korte periode zonder aankoopmakelaar een huis zijn gaan zoeken merkte we al snel dat het lastig was en een zeer tijdrovende klus, zeker in de huidige tijd. Vervolgens is deze aankoopmakelaar ons aanbevolen door een kennis en dit is voor ons de perfecte keuze geweest. Nadat wij onze wensen en ideeën gedeeld hadden is een zoekprofiel aangemaakt. Wij hebben die uiteindelijk behoorlijk breed gehouden op aanraden van deze makelaar. En met succes. We kregen dagelijks huizen doorgestuurd en iedere week zaten er wel 1 of 2 interessante huizen tussen. Uiteindelijk hebben we binnen 2 maanden het juiste huis gevonden met voor ons gevoel een uitstekende prijs. Zonder van Weele zou het ons (niet zo snel) gelukt zijn. We hadden gehoopt dat we voor het nieuwe jaar een huis hadden gevonden en dat is ons dus ruim gelukt. We hebben in het proces altijd kunnen appen of bellen en alles werd ontzettend goed en professioneel geregeld. Ook erg prettig dat de bezichtigingen door de makelaar geregeld worden. Dit scheelde een hoop stress en tijd in het proces. Al met al dik tevreden en zullen iedereen deze makelaar adviseren.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.