• Sold

Agrippastraat 17 5631 KD Eindhoven Oude Gracht-Oost

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 275 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 399,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2021
Date of sale
May 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen hoekwoning met enkele jaren geleden gerealiseerde uitbouw aan de zijgevel met werkhoek, tuinkamer en badkamer, vrij uitzicht aan voorzijde, vier slaapkamers, balkon aan voor- en achterzijde, berging en achtertuin nagenoeg pal op het zuiden.

De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, groengebieden, het Dommeldal, scholen, Fontys, TU/e, het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand en nabij de noordelijke uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Ruime HAL voorzien van leistenen tegelvloer, granolwanden, garderobe en meterkast; L-vormig betegeld TOILET met duoblok en fonteintje; vanuit de hal bereikbare woonkamer en keuken.

KEUKEN
Betegelde KEUKEN 4.02 x (deels) 2.68 voorzien van laminaatvloer, L-vormige kunststof inrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, stucwerk plafond en een groot aantal laden en kastjes, de keuken is aan de achterzijde gesitueerd.
Aangrenzend betegelde BIJKEUKEN 2.44 x 1.79 met lichtkoepel, voorts aangrenzende BERGING 2.47 x 1.79.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken lichte en ruime WOONKAMER met een totale oppervlakte van circa 41 m², voorzien van lichte WERKHOEK met extra raam in de zijgevel, laminaatvloer, houtkachel, schuurwerk wanden, prachtig zicht op de achtertuin en loopdeur naar het betegeld terras op het zuiden, vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Aangebouwde MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER 4.97 x 2.94 voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wanden, extra raam in de zijgevel en split-unit airco installatie en deur naar het terras; aangrenzend betegelde BADKAMER 2.94 x 1.75 voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en thermostaat mengkraan, wandcloset, vaste wastafel en spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie.

EERSTE ETAGE

OVERLOOP & BADKAMER
Ruime OVERLOOP met lichtkoepel; betegelde BADKAMER 2.81 x 1.81 voorzien van inloopdouche met thermostaatmengkraan, vaste wastafel met kastonderbouw en spiegel, wandcloset, mechanische ventilatie en decorradiator.

SLAAPKAMERS
SLAAPKAMER I 3.97 x 3.28 aan achterzijde met balkon op het zuid-westen en vaste wastafel; SLAAPKAMER II 2.81 x 2.09 aan achterzijde. SLAAPKAMER III 4.49 x 4.03 en SLAAPKAMER VI (deels) 2.84 x 2.04 voorzien van marmoleumvloer met balkon aan voorzijde.

TUIN
Aangelegde VOORTUIN met overdekt entree naar de woning, gazon en vaste beplanting; op het zuid-westen gesitueerde aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting, pergola, aangebouwde BERGING en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- speels ingedeelde ruime hoekwoning met praktische ruimteverdeling, forse aanbouw aan de zijgevel en vier slaapkamers;
- aanbouw gerealiseerd in 2018 voorzien van dakisolatie en split-unit airco;
- spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- fraaie houtkachel in de woonkamer;
- achtertuin nagenoeg pal op het zuiden met achterom;
- uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik;
- snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen;
- prima ligging (fietsafstand) van Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e;
- in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,545
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
275 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

WOENSEL N 462
Cadastral map
Area
275 m²

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
87 m² (10,75 meter deep and 8,08 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.