Jan Duikerlaan 17 5622 BR Eindhoven Kronehoef

Let op: deze centraal gelegen en met zorg bewoonde woning is heerlijk rustig gelegen aan een verkeersloos groen hofje en daarnaast in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen!

Deze ruime tussenwoning is uitgevoerd met maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren, een half open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met wastafel, closet en douchecabine en een tweede toiletruimte. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een berging en biedt toegang tot het parkeerterrein met parkeergelegenheid voor de omliggende bewoners.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de karakteristieke wijk "Kronehoef". In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, het Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de Woenselse Markt.

BEGANE GROND
Royale voortuin.
Overdekte entree met verlichting.
Hal met garderoberuimte en meterkast.
Toiletruimte met closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met ingebouwde bergkast en dubbele tuindeuren.
Half open keuken met toegang tot de achtertuin en opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en separate koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING
Overloop.
3 Slaapkamers.
Badkamer met wastafel, closet en douchecabine.

2e VERDIEPING
Royale multifunctionele ruimte met dakraam, opstelling c.v. combi-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte. Met een eenvoudige aanpassing kan deze ruimte prima dienst doen als royale 4e slaapkamer.

TUIN
Nette en onderhoudsarme achtertuin met wateraansluiting, verlichting met bewegings- en lichtsensor, een berging voorzien van elektra en een achterom.
De achtertuin grenst aan een parkeerterrein met parkeergelegenheid voor de omliggende bewoners.

ALGEMEEN
Begane grond en 1e verdieping met een laminaatvloer, 2e verdieping met tapijt.
Servicekosten parkeerterrein (Vereniging Matje d’n Duiker): ca. € 2,50 per maand.
De woning is volledig geïsoleerd.
Schilderwerk buitenzijde: 2020 (muv verdieping achterzijde).
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dakraam, rookmelders.

VERNIEUWINGEN
2006
Keuken.
2009
Douchecabine.
2013
Koel-/vriescombinatie.
2018
Vaatwasser.
2020
C.v. combi-ketel.

Kortom: een bezichtiging is zéker de moeite waard!