• Sold

Het Waal 254 7823 NB Emmen Emmerhout

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 198,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2021
Date of sale
July 13, 2021
Term
12 days

Description

Vrij uitzicht over het openbare groen!

Op loopafstand van de Emmerdennen en het wijkcentrum "Emmerhout" met o.a. het gezondheidscentrum, ligt deze keurig nette TUSSENWONING. De woning beschikt over een zonnige en lichte woonkamer met een deur naar het terras en met veel groen aan de voorzijde kijk je heerlijk weg. Bij de entree beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met stalen carport. Gunstig gelegen nabij het wijkwinkelcentrum met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, warme bakker, drogisterij en kapper maar ook op een paar minuten fietsen van Emmen-centrum.
Woonoppervlakte: 86 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal met open trapopgang; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); lichte woonkamer v.v. deur naar het terras; ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; vrijstaande houten bergruimte; stalen carport.

1e verdieping:
overloop met gevelraam; 2 ruime slaapkamers; badkamer v.v. gevelraam (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); cv-kast; inloopkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- keurig nette woning;
- perceeloppervlakte: 134 m²;
- keuken v.v. inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (Miele- 2018) en afzuigkap;
- badkamer v.v. inloopdouche, 2e wandtoilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen;
- v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ - beglazing;
- verwarming geschiedt d.m.v. HR-combiketel (Intergas – 2008);
- v.v. laminaatvloeren en plavuizen;
- buiten-schilderwerk vernieuwd in 2018;
- zowel voor- als achtertuin zijn volledig verhard;
- voortuin v.v. vorstvrije buitenkraan;
- alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich onder handbereik;
- heerlijk wandelen in de Emmerdennen;
- op 10-15 minuten fietsen van ziekenhuis, bioscoop, theater en Emmen-centrum;
- een fijne plek om te wonen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 198,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,308
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
9 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
321 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

EMMEN L 5775
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
0,03 meter deep and 0,06 meter broad
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. A. Korthuis
Het Waal 254
10.0
I would recommend this agent.
Een Goede Makelaar.Verstand van zaken. Die je op een menselijke manier behandeld...Je het vertrouwen.geeft.Ik ben blij dat ik voor Karen Frieling heb gekozen
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
Wat een prachtige recensie en cijfer, dank je wel! Dank voor jouw vertrouwen en nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van de woning! Team KFW Makelaars Karen en Claudia.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.