• Sold

Sylsterwei 18 9132 EL Engwierum Dokkumer Nieuwe Zijlen

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 541 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 229,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 2, 2021
Date of sale
June 17, 2021
Term
2 weeks

Description

Op bijzondere plek gelegen vrijstaande woning in het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen nabij Engwierum en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied. De voormalige sluiswachterswoning is goed onderhouden, heeft vier slaapkamers en is gelegen aan het Dokkumer Grootdiep met uitzicht op de uitwateringssluizen .

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

De sluizen zijn gebouwd in 1729, om de zee invloeden van de toenmalige Lauwerszee buitenspel te zetten en de waterhuishouding in Friesland beter te kunnen regelen. Rondom de sluizen is daardoor een buurtschap ontstaan, met water en visserij gerelateerde bedrijvigheid. O.a personeel van het waterschap, voor de bediening en onderhoud van de sluizen, kwamen er wonen. Momenteel is er nog een scheepsreparatie bedrijf gevestigd en zijn er twee restaurants.

Op loopafstand is een jachthaven “Het Lunegat” , van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer.

Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen.

Aanvaarding kan spoedig.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree, meterkast, trapopgang met trapkast.

Woonkamer met veel lichtinval, mooie laminaatvloer en voor, een prachtig uitzicht op de sluizen en het Dokkumer Grootdiep.

Grenzend aan de woonkamer, de open keuken met een nette hoekopstelling.

De bijkeuken met achteringang en CV opstelling en toegangsdeur naar het toilet en de badkamer.

Nette éénvoudige badkamer met wastafel en douche.

Verdieping:

Op de verdieping een overloop en vier slaapkamers. Drie slaapkamers hebben dakisolatie en plafondisolatie. Het is mogelijk om van twee kleine slaapkamers één grote te maken.

Buiten:

Aan de voorzijde, op het zuiden, een nette éénvoudige voortuin, grenzend aan het wandelpad langs het water. Het wandelpad hoort bij het kadastrale perceel van de woning.

De achtertuin is afgescheiden van de voortuin, door een aan beide zijden van de woning geplaatste schutting. Aan beide zijden is de achtertuin te bereiken door een schuttingdeur.

Aan de achterzijde van de woning een ruime achtertuin met schuren, overkapping en parkeerplaats. De schuur achter in de tuin is te klein om als auto garage te dienen. Via recht van overpad is het perceel aan de achterzijde met de auto te bereiken.

De overkapping is zo geplaatst, dat deze een groot deel van de dag en avond, bij zonneschijn, in de zon ligt.

Een prachtig mooie plek om te wonen. Kom kijken en overtuig uzelf.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 229,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,290
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
12 m²
Plot size
541 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired

Cadastral data

EE L 1033
Cadastral map
Area
541 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway and sheltered location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
242 m² (22 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.