• Sold

Lyceumlaan 15 7522 GJ Enschede Walhof-Roessingh

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 310 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2020
Date of sale
June 9, 2020
Term
12 days

Description

Deze HOEKWONING is ROYAAL UITGEBOUWD en heeft een eigen GARAGE en BERGING. Aan de zijkant is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een kleine auto. Door de hoekligging is er sprake van een ruime kavel van 310 m².

Dit woonhuis ligt in de geliefde woonwijk Walhof-Roessingh op een super centrale plek: dichtbij sportvoorzieningen, zoals voetbal, hockey en tennis. Aan de overzijde ligt het Lyceum en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het CS en het gezellige stadshart van Enschede.

Aan het UITZICHT zal het niet liggen: er is vrij uitzicht aan de voorzijde door het Stedelijk Lyceum. Aan de overzijde van de straat ligt aan zijkant van de woning een veldje met speeltoestellen. Kortom: een ideale omgeving voor kleine en grote(re) kids!

Deze woning is keurig bewoond geweest, maar de tijd is deels een beetje stil blijven staan ... Een deel is al wel voor je gedaan: zoals bijvoorbeeld de uitbouw, de CV-combiketel en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, maar een aantal punten kunnen nog worden aangepakt, zoals onder meer de keuken en de badkamer.

Door de hoekligging was het mogelijk de woonkamer royaal uit te bouwen, zodat er ruimte is voor een grote eettafel en eventueel 2 zithoeken. Daarnaast biedt de 1e verdieping 3 slaapkamers en de 4e slaapkamer is nu de badkamer. De 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en dient als bergzolder. De besloten achtertuin op het zuiden heeft een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande garage en achterom.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje in het trappenhuis, zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer, schuifpui en convectorput, dichte eenvoudige keuken met toegang tot de trap-/kelderkast en de achtertuin;
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en) en 1x met toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Vlizotrap naar:
* 2e verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden
* De begane grond is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
* De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* De eenvoudige keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, koelkast en vriezer;
* De groepenkast is vernieuwd;
* Het externe schilderwerk is uitgevoerd op onderhoudsbasis;
* Een elektrisch terrasscherm op de begane grond over de gehele breedte;
* De hoofd slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een elektrisch rolluik;
* Vaillant CV-combiketel (eigendom, circa 10 jaar oud);
* Brede en zonnige tuin op het zuiden met bestrating en borders;
* Er is een aangebouwde stenen berging met o.a. CV-opstelling, witgoedaansluitingen, fonteintje, radiator en elektra;
* Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en elektra;
* Parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning voor een kleine auto;
* De voortuin is voorzien van een sproeisysteem.

Bouwjaar: 1956
Perceel: 310 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud woning: 437 m³
Inhouw bijgebouw: 91 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,651
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
29 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and outdoor awning

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ENSCHEDE K 2454
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
188 m² (12,5 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.