• Sold

Boddenkamplaan 47 7514 JB Enschede Boddenkamp

Hightlighted features

  • 231 m² living area
  • 184 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 19, 2021
Date of sale
December 16, 2021
Term
3 weeks

Description

Hey gorgeous! You’re looking great!

Wat een prachtig staaltje architectonisch werk is hier afgeleverd. Een markante gevel die trots boven de buurwoningen uit prijkt. Het is dat de kade ontbreekt, maar anders zou je denken dat je midden in Amsterdam staat bij een karakteristiek grachtenpand. Dat is natuurlijk geen toeval, want juist die mooie historische panden uit onze hoofdstad zijn de inspiratie geweest bij het ontwerp van deze woning. En dat is goed gelukt! Het begint al bij de gevel; hoog en statig en mooi vormgegeven met leuke details. Direct achter de voordeur valt direct de waanzinnige hoogte van het plafond op, dat een bijzondere woonsfeer geeft. Hoge plafonds betekenen ook hoge raampartijen dus een prachtige lichtinval. De woning is bijzonder volumineus en telt maar liefst 4 woonlagen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een kantoor aan huis, compleet met eigen voorzieningen en een vergaderruimte met keukeninrichting, en bijvoorbeeld ook voor een complete gasten-etage met een eigen badkamer en dakterras.

De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping, waarbij de raampartijen extra laag zijn uitgevoerd. Dat geeft vanuit een bijzondere hoek een leuke kijkje op de activiteiten op straat. Aan de achterzijde is zowel een balkon als een heerlijk dakterras. Deze zijn beide gepositioneerd op het westen, perfect dus om na een dag werken nog even van het zonnetje te genieten. De stadstuin maakt het plaatje compleet en bovendien is er een grote garage met een carport, waardoor de woning ook in alle praktische behoefte voorziet.

De locatie sluit helemaal aan bij het gevoel van stads wonen. Boddenkamp is een hippe woonwijk, veel panden zijn hoog architectonisch vormgegeven. Hierdoor is er veel variatie in het uiterlijk aan de verschillende woningen. De wijk grenst aan de rand van het centrum, waarmee je dus eigenlijk kunt stellen dat de Oude Markt je voortuin is. De ontwikkelingen op het tegenoverliggende terrein De Melkhal zijn in volle gang. Het duur niet lang of ook hier zullen de nodige voorzieningen te vinden zijn.

Is je interesse gewekt? En durf jij stads en eigenzinnig te wonen? Je bent van harte welkom om eens te komen kijken!

Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, kantoorruimte. 2e deel van de gang met trapopgang. Royale vergaderruimte/keuken en bijkeuken.
- 1e verdieping: overloop met toilet. Open keuken aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde met 2x dubbele deuren naar het balkon.
- 2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer met toilet.
- 3e verdieping: overloop met technische ruimte en toegang naar het dakterras. Zeer royale slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite.

Bijzonderheden:
- De vergaderruimte heeft zeer royale afmetingen en is ingericht met een complete keuken. Hiermee is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Het is fijn dat deze ruimte aan de tuin grenst en middels harmonica schuifdeuren is de hele pui te openen, waardoor het overdekte terras een mooi verlengstuk van de woning vormt.
- De bijkeuken is lekker praktisch. Vooral omdat je hier ‘achterom’ binnenkomt en dus de perfect plek voor een grote garderobe is. Maar ook omdat deze ruimte heel veel kastruimte biedt. De wasmachine en de droger staan eveneens hier.
- De keuken op de 1e verdieping is in een U-vorm weergegeven. Hierdoor is er bijzonder veel praktische ruimte en ook deze keuken is compleet ingericht met o.a. een Quoocker en voorzien van een schitterend blad van Ardenner graniet.
- De badkamer op de 2e verdieping heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
- De badkamer die aan de ouderslaapkamer grenst is ingericht met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas 2015.
- De woning is gezien het recente bouwjaar compleet geïsoleerd. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd van aluminium, waardoor de woning een stuk onderhoudsvriendelijker is.

Bouwjaar: 2015
Perceel: 184 m²
Woonoppervlakte: 231 m²
Inhoud: 869 m³
Inhoud bijgebouw: 88 m³
Aanvaarding: wens verkoper rondom mei 2022
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,247
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
231 m²
Exterior space attached to the building
55 m²
External storage space
25 m²
Plot size
184 m²
Volume in cubic meters
869 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ENSCHEDE K 3745
Cadastral map
Area
184 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (14 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Boddenkamplaan 47
8.8
I would recommend this agent.
Vera is erg toegankelijk en neemt veel tijd om een goed beeld te krijgen van haar cliënt. Ze is betrokken en weet wat er op de markt speelt. Ze gaat niet perse voor de hoogste prijs maar absoluut voor de beste deal.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.