Willem van Esterenweg 7 5364 RC Escharen Escharen kom

Speciaal voor de liefhebbers van ruimte en een landelijke omgeving met toch alle voorzieningen in de buurt is deze woning een ideale combinatie. Je woont hier met veel privacy en vrijheid maar bent toch aangesloten bij het dorp. Het domein bestaat uit een riant, goed gebouwd en keurig onderhouden huis met meer dan 200 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, 2 garages, een grote schuur van meer dan 70 m2 en diverse buiten-en dierenverblijven op 2.148 m2 grond, grenzend aan de landerijen.
EN: 12 zonnepanelen, heel grote plus in deze tijd van hoge gasprijzen.
Een uniek domein voor wonen en werken aan huis of voor mogelijke mantelzorg. 
Gelegen aan de rand van het gemoedelijke kerkdorp Escharen met het mooie natuurgebied van het Raamdal onder handbereik is het hier heerlijk wonen. Bekijk zeker de video op Funda voor een betere indruk van de ligging en de omgeving.

Deze oorspronkelijke boerderij is in 1978 voorzien van nieuwe buitenmuren en in 1990 van binnen grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld.
De slaapkamer met aansluitend een complete badkamer, werkkamer en de serre (2015) vormen mooie extra's op de begane grond en op de verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en een tweede complete badkamer.
Twee garages met zolderberging bieden voldoende ruimte voor auto's en opslag. En niet te vergeten de grote schuur achterop het terrein waar je allerlei invullingen aan kunt geven.
Plus de zee van ruimte bij en met name achter de woning waar het een walhalla is voor de geitjes, de vissen en de vele bijzondere vogels.

INDELING
Begane grond:
Hal met toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet), trapopgang en meterkast.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met gashaard en mooi zicht op de verderop gelegen kerk.
De werkkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt net iets hoger vanwege de onderliggende kelder en is ook als slaapkamer te gebruiken. De kelder met stahoogte behoort nog tot de originele boerderij en is vanuit de keuken bereikbaar. De ruime keuken met zicht op de achtertuin en doorloop naar de tussenhal is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron). 
In de tussenhal bevinden zich de witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en de aparte toiletruimte.
Vanuit de tussenhal kom je in de serre met glazen schuifwand waar het in het voorjaar al snel heerlijk toeven is. Vind je het toch te koud of te warm dan biedt de airco met verwarmingsmogelijkheid uitkomst. 

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, de meeste met dakkapel en wastafel.
Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 
Berging/CV-ruimte met toegang tot de bergzolder.

Buiten:
Keurig verzorgde tuin met tuinhuis en aan de achterzijde dierenweides met diverse dierenverblijven.
Aangrenzend aan de serre een garage met openslaande deuren, smeerput, uitstortgootsteen en zolder en de aangebouwde bergingen voor (hout)opslag en o.a. de zitmaaier. Puls, pomp en koppelingen voor beregening aanwezig.
Plus een vrijstaande garage met elektrische deur en een bergzolder. Overkapping aan deze garage.
Achterop het terrein bevindt zich een grote schuur van meer dan 70 m2 groot, met uitgang op het Duisterstraatje.
Ruime oprit aan de voorzijde met afsluitbare poort.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1978. De oorspronkelijke buitenmuur is voorzien van een binnen- en een buitenspouwblad zodat er een dubbele spouw is ontstaan, Het zadeldak van de woning en de aanpandige garage zijn in 2009 voorzien van nieuwe dakpannen.
De woning heeft dakisolatie. In 2019 zijn op de verdieping 6 nieuwe kunststof ramen en kozijnen met HR++-glas geplaatst. Overige ramen en kozijnen zijn van (hard)hout met isolatieglas, behalve 3 ramen in de woonkamer en in de slaapkamer op de begane grond. Deze hebben enkel glas met rolluiken. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
De buren van nr. 5 hebben recht van overpad om via een afgescheiden gedeelte van het perceel van nr. 7 naar het Duisterstraatje te komen. Onderhoudsarm dakoverstek.

ESCHAREN
 
Het Brabantse kerkdorp Escharen wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad; de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt.
Kortom: genoeg te ontdekken in en om Escharen.

GRAVE
 
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Grave heeft voor iedereen iets te bieden.