• Sold

Zuiderhoofdstraat 14 7875 BX Exloo Oud Exloo

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 850 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 1, 2021
Date of sale
May 4, 2021
Term
4 weeks

Description

Wegens overweldigende belangstelling voor de woning heeft de verkoper besloten geen nieuwe afspraken meer te maken voor bezichtiging.

In de kern van het dorp gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met erf, vrijstaande garage/berging en ruime tuin, met terrassen, gelegen op het zuidwesten. Het betreft de voormalige veldwachterswoning van Exloo, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920, de aanbouw is gerealiseerd omstreeks 1995. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, deels vloerisolatie (voorhuis), muur- en dakisolatie (voorhuis deels nageïsoleerd) en CV met een HRE combiketel van 2020. Oppervlakte eigen grond 850 m². Naast de woning ligt de huisartsenpraktijk Exloo-Valthe.

Indeling: hal, L-vormige woonkamer met houtkachel, 2 erkers en tuindeuren naar terras, keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, diepvries (3 laden), oven en vaatwasmachine, provisiekelder, gang, toilet, bijkeuken met buitendeur, CV-opstelling en schuifwandkast, slaapkamer 12 m² met tuindeur en aangrenzende badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en ingebouwde kastruimte.
Verdieping: ruime overloop/multifunctionele ruimte (thans deels in gebruik als atelier), bergruimte achter schuifwand, 3e toilet, separate doucheruimte, 2 slaapkamers 13 m² en 12 m², beide met wastafel. Zolderruimte.

- authentieke elementen aanwezig, w.o. erkers, balkenplafonds en 'kathedralen glas'
- woonkamer, hal en verdieping voorzien van grenenhouten vloerdelen
- vloerverwarming begane grond (keuken, bijkeuken, gang, toilet, slaapkamer, badkamer) en doucheruimte verdieping
- 12 zonnepanelen
- vrijstaande houten garage/berging 7 x 5 m¹ met zolder, elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur

In Exloo zijn diverse voorzieningen, w.o. winkels (supermarkt, bakker/konditorei, bouwmarkt, schoenenwinkel, bloemenshop en kapper), huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, basisschool, gemeentehuis van Borger-Odoorn, horeca, buitenzwembad, toeristische attracties, sportfaciliteiten, hippisch centrum en golfbaan. Exloo ligt op een flank van natuurgebied de Hondsrug, dat sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,964
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
32 m²
Plot size
850 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ODOORN I 696
Cadastral map
Area
850 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, In wooded surroundings, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
340 m² (20 meter deep and 17 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
Zuiderhoofdstraat 14
10.0
I would recommend this agent.
Het contact was prima , duidelijke communicatie , snelle reactie. Fijne makelaars om mee te praten. Makelaardij van Oosterom bevelen wij aan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
A funda user (targeted buying)
Zuiderhoofdstraat 14
9.8
I would recommend this agent.
Uitstekend makelaarskantoor met actieve, goed bereikbare en klantvriendelijke mensen. Dankzij Marcel hebben wij onze woning in Drenthe gevonden. Door zijn inzet en adviezen is ook het biedingstraject succesvol afgerond. Ook na aankoop van de woning gaf Marcel ons waardevolle tips voor de verbouwing en inrichting van onze woning. Kortom: wij zijn heel tevreden en bevelen Marcel van Dam Makelaars zeker aan!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.