• Sold

Veldakkersweg 22 7875 BT Exloo Westeresch

Hightlighted features

  • 365 m² living area
  • 1,165 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 835,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2021
Date of sale
May 17, 2021
Term
2 weeks

Description

Wilt u in deze rustige wijk op de 'WesterEs' in Exloo luxueus wonen? Deze degelijk gebouwde, vrijstaande villa staat op een ruime hoeklocatie, beschikt over een ruime tuin en ligt op korte afstand van bos en heidevelden. Het geheel is nabij het centrum van het dorp gelegen. De woning is traditioneel gebouwd en is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich meerdere voorzieningen, welke voor allerlei doeleinden geschikt zijn. Onder andere een ruime garage voor meerdere voertuigen, hobbyruimte, sportgelegenheid en een werkkamer. De nette royale tuin is voorzien van een zwemvijver en biedt veel privacy.

INDELING
Souterrain:
Royale garage (ca.84m²) met een centrale doorgang, middels de trap naar de eerste verdieping (ca.10m²); café/recreatieruimte met bar en biljart (ca.49m²); separate sportruimte (ca.18m²) en grote bergruimte (ca.7,5m²).

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de boven (ca.14m²); toilet met fonteintje en kastruimte; zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de leefkeuken, voorzien van een aangebouwde opstelling met kookeiland (ca.84m²); hal/zij-entree (ca.7m²) met doorgang naar de bijkeuken (ca.10m²) en een ruime praktijkruimte c.q. slaapkamer (ca.22m²). Hier bestaat prima de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen.

1e verdieping:
Overloop met balustrade (ca.9m²); 4 slaapvertrekken (resp. ca.8m², ca.9m², ca.10m² en ca.16m²), waarvan er een thans in gebruik als inloopkast. De laatste beschikt over een balkon met openslaande deuren; royale badkamer, voorzien van dubbele wastafel met badmeubel, douche-instap, ligbad en toilet (ca.14m²); kantoorruimte (ca.5m²).

Zolder:
middels een vlizotrap te bereiken ruimte voor berging en aan- en afvoerleidingen (ca.9m²).

Informatie:
- In de woning op de begane grond is merendeels vloerverwarming aangelegd.
- De speksteenkachel voldoet ook prima als warmtevoorziening.
- De kelder heeft een recreatieruimte met bar en biljart.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 835,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,288
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
365 m²
Other space inside the building
96 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
28 m²
Plot size
1,165 m²
Volume in cubic meters
1,711 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit EcomLine HR 45 (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

ODOORN I 1609
Cadastral map
Area
1.165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
300 m² (10 meter deep and 22,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and underground parking
Capacity
4 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

Involved real estate agent

NVM selling agent

Huis Makelaardij

Call 0591-548182
A funda user
Veldakkersweg 22
10.0
I would recommend this agent.
Wij zijn zeer tevreden over Huis makelaardij. De documentatie wordt aangepast tot het helemaal klopt en daarnaast worden de juiste mensen bij het juiste huis gematched. Wij hebben de samenwerking als heel prettig ervaren!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Huis Makelaardij
Bedankt voor de opdracht, het vertrouwen in ons en deze prachtige beoordeling! Wij vonden het ook een prettige samenwerking!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.