• Sold

Glacisstraat 8 4931 KR Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 1, 2020
Date of sale
January 15, 2021
Term
6 weeks

Description

Deze zeer nette en complete woning is gelegen in de geliefde wijk "De Bergse Poort" pal aan de passantenhaven en de monumentale markt van Geertruidenberg is op loopafstand. De woning is voorzien van een achtertuin op het noordwesten gelegen. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van ca. 320 m³. Het bouwjaar van de woning is 1997.
Het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd. Daarnaast is in 2017 de c.v.-installatie vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is ook nog voorzien van diverse rolluiken op
de 1e verdieping en screens op de begane grond. Kortom alles is goed bijgehouden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruim opgezette woonkamer met veel raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de verzorgde tuin bereikbaar met een kleine doch praktische berging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vol betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en wandcloset. Verder zijn er 3 ruime opgezette slaapkamers, waarvan in een slaapkamer de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime berging annex technische ruimte met opstelling c.v.-ketel Vaillant HR en de unit mechanische ventilatie.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is geheel bestraat en in de tuin is er een nette houten berging in de hoek gerealiseerd.

De woning is pal gelegen aan de passantenhaven, een haven zonder permanente vaste ligplaatsen en is geliefd bij watersporters, daar er aan deze haven ook een goede horecagelegenheid is gelegen. Via de voetgangers/fietsbrug is het centrum van Raamsdonksveer binnen een paar minuten bereikbaar, ook de diverse snelwegen zijn goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,594
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GEERTRUIDENBERG B 2898
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
20 m² (4,5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agent
Mr. Fransen
Glacisstraat 8
9.5
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste moment verliep het contact zeer goed, met name de professionaliteit gaf ons een fijn gevoel. De communicatie was zeer prettig. Wij werden tijdig op de hoogte gehouden van o.a. voortgang, bezichtigingen en uitkomsten daarvan. Ook de presentatie op o.a. Funda kwam goed en vooral realistisch over. Ervaringen met ERA was dusdanig goed dat wij deze al bij meerdere hebben aanbevolen. Mocht het nodig zijn zullen wij zeker weer van de diensten van Era gebruik maken.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.