Hertogenlaan 30 5663 EK Geldrop Zesgehuchten

Royale uitgebouwde tussenwoning op een zeer gewilde locatie in 'De Beekweide' nabij de oude kern van Zesgehuchten, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een snelle verbinding naar Eindhoven met zowel fiets, auto als trein. Deze ruime gezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 501 m³
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceel oppervlakte: 195 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Aangelegde voortuin;
- Entree;
- Lichte hal met inbouwkast;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (8 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting);
- Sfeervolle woonkamer met onder architectuur aangepaste indeling en diverse maatwerk interieurkasten, waaronder een kast met geïntegreerde werkplek. De woning heeft een uitbouw met schuifpui en lichtstraat aan achterzijde en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en een houtkachel;
- Halfopen keuken voorzien van gerenoveerde keukeninrichting met nieuwe fronten en apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom;
- Royale stenen berging met vliering.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met Frans balkon aan voorzijde;
- Badkamer met moderne inrichting voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
- Vaste trap;
- Overloop;
- Technische ruimte met opstelling CV-ketel (Nefit, Trendline CW5, HR-Combi, 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur;
- Berging met Velux dakvenster;
- Ruime vijfde werk-/slaapkamer voorzien van twee dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde van de woning) en luxe maatwerk kasten met werkplek.

Algemeen:
- Zeer gewilde ligging op loopafstand van park/speelveld, basisschool en NS-Station. Diverse sportaccommodaties en de kern van Geldrop met winkels en horeca liggen op fietsafstand;
- De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2019;
- Dakpannen vernieuwd in 2001;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.