• Sold

Hertogenlaan 30 5663 EK Geldrop Zesgehuchten

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 195 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 18, 2021
Date of sale
December 13, 2021
Term
3 weeks

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning op een zeer gewilde locatie in 'De Beekweide' nabij de oude kern van Zesgehuchten, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een snelle verbinding naar Eindhoven met zowel fiets, auto als trein. Deze ruime gezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 501 m³
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceel oppervlakte: 195 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Aangelegde voortuin;
- Entree;
- Lichte hal met inbouwkast;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (8 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting);
- Sfeervolle woonkamer met onder architectuur aangepaste indeling en diverse maatwerk interieurkasten, waaronder een kast met geïntegreerde werkplek. De woning heeft een uitbouw met schuifpui en lichtstraat aan achterzijde en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en een houtkachel;
- Halfopen keuken voorzien van gerenoveerde keukeninrichting met nieuwe fronten en apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom;
- Royale stenen berging met vliering.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met Frans balkon aan voorzijde;
- Badkamer met moderne inrichting voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
- Vaste trap;
- Overloop;
- Technische ruimte met opstelling CV-ketel (Nefit, Trendline CW5, HR-Combi, 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur;
- Berging met Velux dakvenster;
- Ruime vijfde werk-/slaapkamer voorzien van twee dakkapellen (aan zowel voor- als achterzijde van de woning) en luxe maatwerk kasten met werkplek.

Algemeen:
- Zeer gewilde ligging op loopafstand van park/speelveld, basisschool en NS-Station. Diverse sportaccommodaties en de kern van Geldrop met winkels en horeca liggen op fietsafstand;
- De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2019;
- Dakpannen vernieuwd in 2001;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,007
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
18 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
501 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, flue and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR (2013, in ownership)

Cadastral data

GELDROP E 362
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (15 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Mr. van Nielen
Hertogenlaan 30
9.0
I would recommend this agent.
Frank Gruintjes is een fijne, vriendelijke makelaar met een behoorlijke dosis kennis. Hij kent de markt en adviseert naar eer en geweten. Ook luistert hij naar tegenargumenten om zo tot een goed verkoopverhaal met bijbehorende prijs te komen. Ook na de mondelinge koop zorgt hij voor een goede en vlotte afwikkeling in de vorm van een koopcontract en het op de hoogte houden van de beide partijen. Het was fijn om met Frank en Michiel samen te werken!
Expertise
8
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Frank Gruintjes Makelaars
Bedankt voor jullie fijne beoordeling. Fijn dat wij jullie mochten helpen bij de verkoop van jullie woning. Alvast veel geluk in jullie nieuwe woning gewenst. Frank en Michiel

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.