• Sold

Gasthuisstraat 15 5361 HH Grave Binnenstad

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 62 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 269,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 1, 2019
Date of sale
December 3, 2020
Term
15 months

Description

Hou je van historisch wonen? Kom dan hier een kijkje nemen.
Midden in de binnenstad van Grave, maar toch rustig gelegen, ligt deze sfeervolle helft van een monumentale stadswoning. De woning is in de loop der tijd geheel gerenoveerd, sfeervol en netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte van alleenstaand tot gezins-bewoning. Dit huis heeft maar liefst  vier slaapkamers, twee badkamers en een balkon.
De woonkamer en keuken bevinden zich nu op de begane grond maar je kunt ook een grote woonkeuken maken op de begane grond en van de huidige slaapkamer op de eerste verdieping een heerlijke woonkamer maken. De digitale impressies geven een beeld van die mogelijkheid.
Ligging in prettig buurtje met betrokkenheid, leuke omgang en gezellig wonen.

INDELING
Begane grond:
Hal, woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser)en toegang tot de gezamenlijke achterom. Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, keuken en hal zijn in 2017 voorzien van een eigentijdse designvloer. De woonkamer kan ook samen met de keuken als grote woonkeuken ingericht worden. De ruime en lichte slaapkamer op de eerste verdieping kan dan als woonkamer dienen.

Eerste verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen die oorspronkelijk als dakbeschot van een Graafsche stadsboerderij dienden.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens witgoedruimte. Vanuit de overloop toegang tot het balkon. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
Ruime zolderkamer met Velux-raam, schuifwandkast en veel bergruimte. Tevens CV-ruimte (Nefit Topline, bj. 2011).

Bijzonderheden/overig:
Gemeentelijk monument, onder stadsherstel gerenoveerd rond 1984. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1763. Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Mandelig achterom met aangrenzende panden.
In 2014 is de 2e verdieping geheel gestript en opnieuw ingedeeld. Vloeren en plafonds en tussenwanden zijn geïsoleerd.
De woning is voorzien van (hard)houten ramen en kozijnen met enkelglas. Het dak is nageïsoleerd.
Buitenschilderwerk is recent gebeurd. Voorgevel is in de loop der jaren 2 maal gestraald, pleisterwerk en schilderwerk van de gevel wordt goed bijgehouden.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,343
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
62 m²
Volume in cubic meters
544 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

GRAVE B 2067
Cadastral map
Area
37 m²
Ownership situation
Full ownership
GRAVE B 2069
Area
25 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

NVM selling agent

WOON Makelaars

Call 0486-420208

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.