• Sold

Hoplaan 1 5361 PL Grave De Stoof

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 305 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 29, 2020
Date of sale
April 16, 2021
Term
3½ month

Description

Dit huis springt eruit door de bijzondere vormgeving en comfortabele, lichte woonruimtes. 
Goed onderhouden en mooi gelegen op een hoek met supermarkt, scholen, sporthal, bushalte en medisch centrum onder handbereik. Het centrum van Grave ligt op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met open keuken, ronde erker en uitbouw met aluminium schuifpui. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Zittend aan de eettafel in de erker heb je mooi zicht naar buiten. 
Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met kleedkamer en dakterras. Riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote open werk- of hobbyruimte. Hier is ook een derde slaapkamer mogelijk.
Verder bevindt zich hier de ruimte voor het witgoed en de CV-ketel (Nefit Ecomline 2005).
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met overkapping en grote berging (voormalige carport en berging). Parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerde woning. Hardhouten en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe binnendeuren en hardhouten trappen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,707
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
23 m²
Plot size
305 m²
Volume in cubic meters
581 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

GRAVE A 2854
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
132 m² (11 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Involved real estate agent

NVM selling agent

WOON Makelaars

Call 0486-420208

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.