• Sold

Dokter Kanterslaan 88 5361 NH Grave Estersveld

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 13, 2022
Date of sale
May 6, 2022
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een fijne verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers? Vraag dan een bezichtiging aan voor deze tussenwoning met rustige ligging aan het grootste pleintje van de Dokter Kanterslaan. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd, de badkamer in 2017 en het toilet in 2015.
Door de dakkapel op de tweede verdieping heb je er een extra slaap/werkkamer bij.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Supermarkt, lagere school met kinderopvang, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Centrum van Grave en overige voorzieningen binnen 1 km.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met maatwerkkasten, veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische plintverwarming).
De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie bruinkern essen parketvloer. De keuken heeft een marmoleum vloer. Doorgang naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon.
Badkamer (2017) met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en extra kast.
De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Overloop, derde slaapkamer met dakraam en entresol en vierde (slaap)kamer met dakkapel. Op deze verdieping ook een extra bergzoldertje, een CV-ruimte (Remeha 2014) en veel praktische bergruimte. Aparte berging met witgoedvoorzieningen. Laminaatvloer op deze verdieping.

Buiten:
Zonnige, sfeervolle achtertuin op het westen met achterom.
Aan de achterzijde is een stukje grond van ca. 14 m2 in bruikleen van de gemeente, met een bruikleenovereenkomst. Parkeermogelijkheid onder de carport en op het pleintje.

Algemeen/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing (behalve de balkondeur en 1 bovenlicht). 
De CV-leidingen in de kruipruimte zijn vervangen door koperen leidingen.
Het voegwerk van de gevels is een aantal jaren geleden opnieuw aangebracht. Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Diverse rolluiken.

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,706
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
11 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRAVE E 1608
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (10 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

WOON Makelaars

Call 0486-420208
Ms. Neijenbuur
Dokter Kanterslaan 88
9.0
I would recommend this agent.
Woonmakelaar nam goed de tijd voor uitleg. Gaf ook goed en effectief advies over mogelijkheden. Terugkoppeling vanuit kantoor snel en duidelijk. Wij zijn zeer tevreden over hun manier van werken. Ze zijn niet de goedkoopste, maar een goed en betrouwbare dienst mag wat meer kosten
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of WOON Makelaars
Hartelijk dan voor jullie uitgebreide terugkoppeling en lovende woorden. Altijd fijn om terug te horen dat onze dienstverlening goed gewaardeerd wordt.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.