• Sold

Bruuk 17 6562 KJ Groesbeek Breedeweg

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 1,435 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
2 weeks

Description

Op prachtige locatie, aan rand van kerkdorp “de Breedeweg” en het natuurgebied “De Bruuk”, gelegen twee-onder-één-kapwoning met fantastisch vrij uitzicht, royale oprit, ruime vrijstaande garage, royale tuin, op een perceel van maar liefst ca. 1.435 m².

Indeling

Begane grond: Entree en hal met trapopgang. L-vormige woonkamer met royale lichtinval door vele raampartijen. Gesloten keuken met rechte keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Hal met toiletruimte, badkamer met ruime douchegelegenheid en wastafel, deur naar oprit en deur naar bering met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Ruime overloop en twee royale slaapkamers met wastafel.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder met cv-installatie is via vlizotrap te bereiken.

Buiten: Ruime beplante voortuin. Royale betegelde oprit, vrijstaande stenen garage en beplante tuin naast de woning. De, op het noordoosten gesitueerde, ruime achtertuin heeft een achterom, betegeld terras, overkapping, beplante borders en gazon. De tuin heeft een fraai vergezicht over agrarisch- en natuurgebied.

Omgeving: De, in 1976 gebouwde, woning ligt heerlijk rustig aan de rand van het landelijke buitengebied tegenover recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

De woning is in afwerking gedateerd. Echter, de fantastische vrije ligging, het wijds landelijk uitzicht en de grote van het perceel en potentie qua indeling en uitbreidingsmogelijkheden maken een opknapbeurt meer dan waard!

Algemeen: Inhoud ca. 395 m³, woonoppervlakte ca. 98 m² en vrij uitzicht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,316
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
30 m²
Plot size
1,435 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning and rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK Q 97
Cadastral map
Area
1.435 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation
Involved real estate agent

NVM selling agent

HV

Call 024-3975755

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.