• Sold

De Hekselaar 20 6562 RD Groesbeek Groesbeek Nijerf

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 14, 2021
Date of sale
May 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Drulse Beek”, welke is gerealiseerd in 2011, ligt deze uitgebouwde, moderne en instapklare halfvrijstaande woning met zonnige tuin. De woning is gebouwd in de jaren 30-stijl met een knipoog naar het heden.

LIGGING

Deze moderne en supermooi afgewerkte woning ligt op loopafstand van het centrum, met de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden "het Reichswald" en "De Bruuk" om de hoek. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als diverse supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
De bushalte met een verbinding naar Nijmegen ligt op 200 meter afstand.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Woonkamer met ruime bergkast en fraaie gashaard. Aan de tuinzijde is de woonkamer over vrijwel de gehele breedte uitgebouwd met daarin openslaande deuren naar zonneterras en tuin. Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasstel, stoomoven, koelkast, diepvries en oven. De begane grond is voorzien van een doorlopende vloertegel met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we uit op de overloop. Deze geeft op zijn beurt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 1 heeft voorts nog een ruime inloopkast. Volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en opstelling CV-ketel.
Ruime derde slaapkamer (20 m2) met laminaatvloer en veel lichtinval door 2 dakramen. Ook de 2e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en biedt veel privacy. De tuin heeft voorts een zonneterras, houten berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2011
- Uitgebouwd
- Woonoppervlak 145 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel 170 m2
- Energielabel A
- Energiezuinig door zonneboiler en douche WTW
- Mechanische luchtventilatie
- Gehele woning vloerverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Beschikbaar 2022

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 024-8440198 of e-mailen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,862
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
External storage space
6 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
518 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011)

Cadastral data

GROESBEEK C 4446
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

ERA Content+ Makelaars

Call 085-2220901

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.