• Sold

Breitnerweg 2 6562 BW Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 328 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2021
Date of sale
May 18, 2021
Term
3 weeks

Description

Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke buurt ligt deze ruime hoekwoning van 150 m² op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m².
Omringd door veel groen en genoeg faciliteiten voor kinderen maakt het een zeer aangename plek om te wonen.

Kom binnen…
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, betreed je de woning. Vanuit de hal zijn er ook 2 mogelijkheden tot het betreden van het leefgedeelte. Bij binnenkomst via de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op, wat je omarmt met veel licht en een vrij uitzicht op het nabijgelegen groen.
De muren zijn grotendeels recent gestukt, dus een perfecte basis om op voort te borduren met uw droomwensen!
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met provisiekast. Ook daar fijne raampartijen met een deur die je zicht en toegang geven tot de ruime tuin. Met wat kleine aanpassingen is dit de ideale ruimte om je droomkeuken te realiseren, helemaal in je stijl, kleur en opstelling. Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot het ruime souterrain met verwarming en afgesloten c.v.-ruimte. Vanuit het souterrain is de tuin toegankelijk. Het souterrain is geschikt voor het uitoefenen van een hobby en biedt tevens veel opbergmogelijkheden.

Vervolg je weg naar boven..
Op de eerste verdieping krijg je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een geheel betegelde doucheruimte met wastafel en de trapopgang naar de zolder. Op de overloop tref je inbouwkasten aan. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en met aangenaam licht. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. Wat denk je van het realiseren van een grote badkamer met inloopdouche en heerlijk ligbad.
Een slaapkamer is voorzien van een rolluik en 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel; ideaal!

Betreedt de tweede verdieping…
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend grote ruimte, waar het mogelijk is om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren of een heerlijke werkplek met vrij uitzicht!

De tuin
Het huis is voor een groot deel omringd door een groen opgezette ruime tuin. Door de juiste ligging van de achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin. In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuisje.

Algemeen
De in 1963 gebouwde woning heeft een degelijke basis met betonnen vloeren. Alle ramen zijn deels van hout en deels van kunststof en voorzien van dubbel glas, het dak is volledig geïsoleerd. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken en zonneschermen.

Situering
Gelegen op loopafstand van het centrum en de prachtige natuurgebieden van Groesbeek.
In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheids- en zorgcentra, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaarvervoer.
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,185
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Plot size
328 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

GROESBEEK L 1741
Cadastral map
Area
328 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Landelijk-wonen.nl

Call 0485-387300
A funda user (finding and buying)
Breitnerweg 2
9.8
I would recommend this agent.
We hebben een hele goede ervaring achter de rug met Activo Makelaardij. Het contrast met de vorige makelaar waar we niet tevreden over waren was groot. We waren nu niet slechts een nummertje maar we kregen de persoonlijke benadering die we zochten. Ook de mensen met wie zij ons in contact brachten vanuit hun netwerk, zoals de taxateur, notaris en hypotheek adviseur bleken waren he deskundig en prettig om mee samen te werken. Zij bleken in staat om ons in de krappe markt van dit moment binnen 3 weken aan een huis te helpen. Activo is echt een aanrader, ze nemen je veel zorgen uit handen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
9
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.