• Sold

Star Numanstraat 38 9714 JR Groningen Professorenbuurt

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 17, 2020
Date of sale
October 12, 2020
Term
3 weeks

Description

Het is sfeervol wonen in deze benedenwoning uit 1933 met torenbouw. Deze speelse indeling was in die bouwperiode heel gebruikelijk en daardoor zijn er 2 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Het huis ademt ook de dertiger jaren sfeer maar wel met duurzame toevoegingen als zonnepanelen en een zonneboiler. Het comfort van nu mag natuurlijk niet ontbreken. Met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de weelderige achtertuin en een ligging in de geliefde Professorenbuurt zitten we hier ook goed met de locatie. Op steenworp afstand van het centrum en het UMCG en ook vlakbij de uitvalswegen. Extra leuk voor starters omdat de overdracht bij voorkeur in 2021 plaats vindt.

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal met authentieke tegeltjes en de originele houten voordeur. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping en is voorzien van een mooie houten parketvloer, paneeldeuren en een hoog plafond. De parketvloer is in deze gehele woning aanwezig, wat het een mooi geheel maakt. De woonkamer van ca. 34 m² is zeker royaal te noemen en heeft mooie karakteristieke elementen. Door de openslaande deuren richting de tuin heb je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken van ca. 7 m² is een mooie lichte ruimte en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron (2019), vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken van ca. 5 m² met witgoedaansluiting, opstelplaats voor de CV ketel (2019) en extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met de eerste slaapkamer van ca. 7 m² en vaste kastenwand. Thans in gebruik als werkkamer en daar leent het zich ook goed voor met vanuit hier zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping: overloop met de tweede slaapkamer van ca. 10 m² met daarnaast de badkamer van ca. 7 m². Het geheel is voorzien van ligbad, badkamermeubel, douchecabine en design radiator.

Deze fantastische benedenwoning heeft als kers op de taart een heerlijk groene tuin van ca. 71 m² gelegen op het noordwesten. Doordat de tuin 10 meter diep heb je hier fijne plekjes om te genieten van het zonnetje gedurende nagenoeg de hele dag! De stenen berging bevindt zich over de gehele breedte van de tuin en is daarom ca. 14 m² groot.

*Ruime benedenwoning van ca. 86 m² in een straat met allure!
*Gezellige achtertuin waar je je volledig kan uitleven met groene vingers!
*Wonen in de heerlijke stadswijk "Professorenbuurt"
*Volledig voorzien van prachtige houten parketvloer
*Volledig voorzien van dubbel glas
*Zonneboiler en Zonnepanelen
*Beschermd stadsgezicht
*VvE geactiveerd, meerjarenplan aanwezig, geen maandelijkse bijdrage

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,733
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Solar collectors

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 10026
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
71 m² (10 meter deep and 7,1 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No
Involved real estate agent

NVM selling agent

Slim. Makelaardij

Call 050-3113110

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.