• Sold

Rabenhauptstraat 55 a 9725 CC Groningen Rivierenbuurt

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 260,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2020
Date of sale
July 1, 2020
Term
2 weeks

Description

Buitengewoon leuk & sfeervol bovenhuis!
Recent verbouwd, geïsoleerd en luxe afgewerkt met oog voor design, stijl en comfort. De ligging aan de zuidzijde van de binnenstad is bijzonder gunstig ten opzichten van het NS-hoofdstation, het stadscentrum (op korte loopafstand) maar ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond, eigen trapopgang, overloop met meterkast, modern toilet en fraaie design raampartij naar de living toe. De woonkamer ligt aan de voorzijde, voorzien van een erker met zicht op de straat naar beide zijden. Aan de achterzijde ligt de moderne woon/eetkeuken. De keuken in hoogglans wit en met stenen werkblad is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de inbouwapparatuur die je verwacht! Hier is ook plaats voor een grote eettafel. Grenzend aan de eetkeuken het dakterras van circa 14 m² (met middag- en avondzon), het dakterras staat fijn in verbinding met de living via de dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping: lichte overloop met twee grote dakramen boven de trap, separaat modern toilet, diverse moderne ingebouwde kasten waarin o.a de cv-ketel en wasmachine. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten. Respectievelijk circa 14 en 15 m². Tussen beide kamers een comfortabele en luxe badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1910, totale verbouw en modernisering in de periode 2009-2011;
- woonoppervlak circa 84 m²;
- beide verdiepingen voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen;
- geheel geïsoleerd, dubbele beglazing;
- intercominstallatie met video;
- verwarming en warm water via de Remeha Avanta CW4 uit 2009;
- een huis waar je zó in kunt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,095
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 12349
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agents

NVM buying agent

Schreuder Makelaars

Call 050-5262000
A funda user (targeted buying)
Rabenhauptstraat 55 a
9.0
I would recommend this agent.
Buitengewoon professionele en plezierige aankoopbegeleiding. Vriendelijk, snel én deskundig! Ook het contract werd in no time goed begeleid. Aanbevelingswaardig!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9
Reaction of Schreuder Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Wij hebben het contact ook als zeer prettig ervaren en zijn blij met het resultaat.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.