• Sold

Haydnlaan 21 9722 CB Groningen Helpman

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 239,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 23, 2021
Date of sale
October 12, 2021
Term
2 weeks

Description

In de geliefde omgeving van Helpman, op een wel heel fijne en groenrijke plek, ligt dit royale appartement op de bovenste woonlaag met als extra een ruime verdieping. Dat is zeker een verrassing te noemen omdat je daarmee over zoveel extra leefruimte beschikt ten opzichte van andere appartementen. De ruimte kan relatief eenvoudig toegevoegd worden aan het huidige appartement. Daarnaast is het geheel keurig onderhouden en op fijne wijze gemoderniseerd door de jaren heen. Wat een mooie kans op een super fijn huis!

De ligging op loopafstand van het groene park Groenestein, station Europapark en de Euroborg even bovendien het centrum van het dorpje Helpman. Een toplocatie!

Indeling: entree/hal, toilet, royale woonkamer van 32m² waar het licht letterlijk doorheen stroomt dankzij de ligging van oost naar west. Bovendien is hier een schouw aanwezig met kachel wat de sfeer van de ruimte absoluut verhoogd. De vaste kasten bieden een zee aan opbergruimte en je hebt aan de achterzijde, vanuit de eethoek, toegang tot het balkon dus zo kun je heerlijk in de middag-/avondzon genieten. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk dus ook de twee slaapkamers, een van ca 8m² aan de achterzijde met vaste kast en een van ca. 12m² aan de voorzijde met balkon op het oosten. De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte in de kasten. Vanuit hier kun je ook naar het balkon, wat zich over de hele breedte van het appartement strekt en daarmee heb je maar liefst 10m² om buiten te zitten en te genieten van je groenrijke en vrije uitzicht. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een douche en badmeubel. Tevens is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en eigen CV. Het toilet is vanuit de hal te bereiken, eenvoudig maar functioneel.

En dan lopen we via de centrale trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Daar bevindt zich een afgesloten overloop/ruimte met toegang tot een kamer van ca. 22m². Deze kamer is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming en er is lichtinval dankzij de ramen. Door een verbinding via een trap binnendoor te maken, vergroot je het appartement aanzienlijk! In de huidige vierkante meters is de slaapkamer meegenomen, dus wat een potentie! Wat een mogelijkheden en wat een fijne ruimte!

* Ligging in groenrijke gewilde wijk Helpman
* Loopafstand van het Europapark, Park Groenestein en het levendige centrum van de wijk
* Optimale mogelijkheden om wel 3 slaapkamers te realiseren.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,-
* Eigen berging op de begane grond
* De inboedel is eveneens ter overname

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,469
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
337 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 4826
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Slim. Makelaardij

Call 050-3113110

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.