• Sold

Woldweg 36 9734 AD Groningen Ruischerbrug

Hightlighted features

  • 192 m² living area
  • 362 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 429,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 22, 2020
Date of sale
September 9, 2020
Term
2 weeks

Description

Woldweg 36
9734 AD GRONINGEN

Een zeer moderne halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en eigen oprit, aan het Damsterdiep!

Deze woning is in 2011 gebouwd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. De begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de woning voorzien van een moderne keuken en de sanitaire voorzieningen zijn van een hoog afwerkingsniveau. De tweede verdieping kent een nokhoogte van ca. 4,25m, daarmee is er een extra vlizoruimte goed mogelijk of gezien het oppervlak van deze verdieping, twee extra slaapkamers.

De locatie is fantastisch; de woning ligt aan het Damsterdiep en is voorzien van een eigen aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel. Er is veel natuur in de omgeving met heerlijke wandel-/ en fietspaden. Vanuit slaapkamers heb je vrij uitzicht, waar je zelfs het Eemskanaal kan zien.

Ruischerbrug is een woonwijk die zich kenmerkt door een gemoedelijke sfeer. In de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een veelzijdig winkelaanbod aanwezig. Het centrum van de stad ligt op ca. 15 fietsminuten en voor het autoverkeer is de locatie dichtbij uitvalswegen goed te noemen. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toilet. Woonkamer en open keuken voorzien van moderne plavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis en combi-oven. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Via de bijkeuken toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 18, 13 en 13 m²) een aparte walk-in-closet en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, whirlpool en dubbele wastafel. Gehele verdieping is voorzien van een PCV-vloer.

Tweede verdieping:
Open multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 45m².

Extra informatie:
- Lage energielasten dankzij 11 zonnepanelen (2019), zonneboiler en warmte-terug-win-systeem.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen.
- Oprit heeft makkelijk plek voor twee auto's
- Eigen aanlegsteiger aan Damsterdiep.
- 192 m² woonoppervlak.
- Eenvoudige extra kamers te realiseren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 429,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,234
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
362 m²
Volume in cubic meters
798 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NOORDDIJK B 2533
Cadastral map
Area
362 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.