• Sold

Grote Kruisstraat 22 B 9712 TT Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 220 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2021
Date of sale
June 29, 2021
Term
2 weeks

Description

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE BEZICHTIGINGSPLEKKEN REEDS INGEVULD EN KUNNEN WIJ DAN OOK OP DIT MOMENT HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN.
U kunt eventueel alsnog uw belangstelling kenbaar maken via e-mail of de bezichtigingsknop op Funda, voorzien van uw naam, telefoonnummer en mailadres, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Excuses voor eventuele teleurstellingen.

Gasloos wonen in het Noorderplantsoen in een luxe uitgevoerde stadswoning? Dat kan in deze recent verbouwde woning uit 1993 met energielabel A.

Er zijn meerdere energiezuinige maatregelen toegepast, zoals maarliefst 23 zonnepanelen, een zonneboiler (heatpipes) en de woning is volledig geïsoleerd. In 2018 is de woning uitgebouwd met een prachtige serre die de woonkamer met de rustige stadstuin verbindt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet met fonteintje (in 2021 verbouwd). Vervolgens loopt u de deur door naar de ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een PCV-vloer en vloerverwarming met uitzicht op de tuin. Door de glazen uitbouw komt er veel zonlicht naar binnen en biedt een prachtig uitzicht op de 80-jarige eikenboom. Doordat alle deuren in glas of satijnglas is uitgevoerd, kan het zonlicht tot diep in de woning binnendringen.

Aan uw linkerhand vindt u de strakke keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals: een Siemens combi-oven en een stoomoven, vaatwasser en een Elica inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Verder vindt u in de keuken fijn veel kastruimte. Vervolgens neemt u in de woonkamer de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de 1e slaapkamer (ca. 9 m2), aan uw rechterhand de in 2020 verbouwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Als u verder loopt vindt u de 2e slaapkamer van ca. 7 m2 en de 3e slaapkamer van ca. 9 m2. Vervolgens neemt u weer de trap omhoog naar de ...

2e verdieping:
Aan uw rechterhand vindt u de 4e slaapkamer van ca. 18 m2, aan uw linkerhand het dakterras van bijna 15 m2. Op de overloopt vindt u de technische ruimte en de witgoedaansluitingen.

Ruimte tekort? Het dakterras zou eenvoudig kunnen worden verbouwd tot extra kamer van 18m2 maar zijn er buren die zelfs een verdieping op de woning hebben gerealiseerd. Genoeg ruimte voor groei!

Tuin:
Via de woonkamer komt in de rustige stadstuin gericht op het zuidoosten, met 80jarige eikenboom. Hier vindt u een vrijstaande (fietsen)berging en de tuin heeft een achterom met afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Gelegen aan het Noorderplantsoen en de oude Hortustuin;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- De vrijstaande houtkachel is aangesloten op het CV-systeem;
- Rustig gelegen en toch op loopafstand van de binnenstad;
- Restaurants, openbaar vervoer, winkels en groen, alles letterlijk om de hoek;
- Gasaansluiting is in woning aanwezig, hierop zijn geen verbruikende toestellen aangesloten;
- Een heerlijk huis om in te wonen!

Kortom, een kijkje meer dan waard! Wanneer mogen wij u begroeten in de woning?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,626
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
7 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Electric heating, wood heater and partial floor heating
Hot water
Solar collectors

Cadastral data

GRONINGEN E 3571
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
32 m² (7,2 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM buying agent

ben-s.nl

Call 050-3133000
A funda user (finding and buying)
Grote Kruisstraat 22 B
10.0
I would recommend this agent.
Ben Schuitema en het team hebben ons echt uitmuntend geholpen. Zeer goede marktkennis, advisering en overleg. Meedenkend, snel en heel vriendelijk. We hebben ons echt gehoord gevoeld en hebben ervaren dat het zonder een heel goede aankoopmakelaar als Ben gewoon niet te doen is met alles waar je aan moet denken. Ontzettend bedankt! Een dikke 10!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.