• Sold

Spaansevaartstraat 17 2022 XA Haarlem Soendabuurt

Hightlighted features

  • 83 m² living area
  • 84 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 15, 2021
Date of sale
June 2, 2021
Term
2 weeks

Description

~ English text below ~

Starters opgelet! Aan de rand van de populaire Indische Buurt-Zuid staat deze leuke eengezinswoning van ca. 83 m2 welke je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. Naast een achtertuin op het noorden met stenen berging, beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Goede plafondhoogtes. Woonkamer en keuken zelfs bijna 3 meter!
+ Nette keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur.
+ 3 slaapkamers van goed formaat.
+ Nette badkamer.
+ Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente.
+ Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. De lichte woonkamer heeft een open haard en balken aan het hoge plafond. Vanuit de gang kom je in de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Bauknecht, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een oven. Ook de wasmachineaansluiting vind je daar. Via de keuken heb je toegang tot de besloten ruime achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging met elektra en de ruimte voor de cv-ketel.

Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereik je de overloop op eerste etage. Hier vind je de drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de ruime ‘ouderslaapkamer’ met ingebouwde kast en de nette badkamer met douchecabine met stortdouche, toilet en wastafelmeubel.

Ligging:
De woning ligt op de rand van de Transvaalbuurt en de Indische Buurt-Zuid. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan verschillende winkels en supermarkten op loofafstand. In de Cronjéstraat vind je onder andere de Hema, Etos en kledingwinkels, maar ook nog winkels met versproducten als een bakker, groenteboer en slager. Er zijn verscheidende scholen en kinderopvanglocaties en speeltuintjes in de nabijheid.
Ook aan recreatie geen gebrek, op loopstand ligt het fraaie Nelson Mandelapark, de Haarlemmer Kweektuinen en ook het prachtige water van het Spaarne. Naar de duinen en strand van Bloemendaal fiets je in ongeveer een half uur.

Ook ten opzichte van openbaar vervoer en de Haarlemse binnenstad is deze woning erg gunstig gelegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van het gezellige historische centrum van Haarlem met haar vele terrassen, restaurants en winkels. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen 7 minuten fietsen. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je via de Waarderpolder binnen enkele minuten autorijden, bijvoorbeeld richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, etc.
Al deze plussen maken deze woonomgeving extra populair.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 83 m².
+ Inhoud ca. 326 m3.
+ Perceel: ca. 84 m².
+ Bouwjaar: ca. 1910.
+ Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar (2016).
+ C.V. combiketel Remeha Tzerra (2017). Januari 2021 serviceonderhouden.
+ Gefundeerd op staal volgens opgave gemeente.
+ Parkeren middels vergunning voor de deur en vrij parkeren verderop in de straat.
+ Oplevering in overleg.

Kortom, een fijne eengezinswoning om helemaal eigen te maken en nog vele jaren te wonen!

-ENGLISH-

Attention starters! This nice family home of approx. 83 m2 is located on the edge of the popular Indische Buurt-Zuid. You can modernize according to your own insight and taste so that you can enjoy living there for years to come. In addition to a backyard facing north with a shed, the house has the following advantages:

+ Good ceiling heights. Living room and kitchen even almost 3 meters!
+ Neat kitchen (2016) with various built-in appliances.
+ 3 good-sized bedrooms.
+ Neat bathroom.
+ Fully equipped plastic frames with double glazing.
+ Foundation on steel as specified by the municipality.
+ Cozy child-friendly living environment with all necessary amenities within walking distance.
+ Centrally located near highways and about 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the center.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,916
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Other space inside the building
1 m²
External storage space
5 m²
Plot size
84 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

SCHOTEN B 3344
Cadastral map
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
38 m² (7,6 meter deep and 5,04 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM buying agent

wbos makelaars

Call 0235290080

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.