• Sold

Trompetdreef 2 3845 CK Harderwijk Muziekland III

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 261 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 419,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 6, 2020
Date of sale
October 14, 2020
Term
8 days

Description

FRAAIE 2 ONDER 1 KAPWONING MET VOLLEDIG GEISOLEERD TUINHUIS!

Direct bij aankomst in deze woonstraat zal u de vrije ligging van dit woonhuis opvallen. Zo is de woning gesitueerd op een vrije hoek. De huidige eigenaren wonen al ruim 13 jaar in dit gezinshuis en hebben de woning op vele onderdelen gemoderniseerd.

Zo is in 2019 de vrijstaande stenen garage volledig verbouwd tot tuinkamer. De tuinkamer is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande deuren, verwarming en een entresol. Ook het woonhuis zelf is grotendeels gemoderniseerd en o.a. badkamer (2013), het sanitair (2013), vloer, keuken en gashaard op de begane grond (2014) zijn vernieuwd.

U bereikt via de zij entree met toilet en garderobe de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft de beschikking over een sfeervolle Frans eikenhouten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een 2e living. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een vrije doorkijk door de woonstraat.

Op de etages zijn thans 4 goede slaapkamers (1 met dakkapel) en een moderne badkamer met o.a. ligbad en douche aanwezig.

Dit huis is mooi gesitueerd aan de rustige en kindvriendelijke Trompetdreef. Het betreft een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied met wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug biedt u een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad! Tevens zijn op enkele (fiets-)minuten rijden het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen en horecavoorzieningen gelegen. Niet te vergeten de ideale ligging ten opzichte van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “de Cresentplas” met wandel- en fietspaden. Het park ligt op 10 minuten loopafstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden naar de prachtige woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje (2013), meterkast, trap-/meterkast, tuingerichte en lichte woonkamer met openslaande deuren en fraaie gashaard, half open keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met Velux dakraam, 2e slaapkamer met Velux dakraam, moderne badkamer (2013) met riante douchecabine, design radiator, ligbad, badmeubel en toilet, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelling HR CV combi ketel (Intergas), wasmachine en droger aansluiting, 4e master bedroom met dakkapel en veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HR CV combi ketel. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie.

TUIN

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is prachtig vrij gelegen, beschikt over een riant terras, tuinkamer en gazon. Ook zijn er enkele fraaie (sier-)bomen aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid en in de woonstraat zijn verdere diverse parkeerhavens aanwezig. De voormalige garage is opgesplitst in een tuinhuis en deels in gebruik als berging. De berging beschikt verder over een riante bergzolder.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben de afgelopen 13 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een heel fijn gezinshuis, het heeft een goede zonligging en staat in een mooie rustige buurt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, we hebben er fijne herinneringen gemaakt. Voor ons is het nu tijd om dit ergens anders voort te zetten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,303
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
30 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
453 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR CV (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK I 4849
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
125 m² (12,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Randmeer Makelaars

Call 0341-456455

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.