• Sold

Tubadreef 7 3845 CZ Harderwijk Muziekland III

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 255 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 4, 2021
Date of sale
January 14, 2021
Term
10 days

Description

MOOI WONEN AAN HET WATER.
Ruime goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en tuin gelegen aan hofje en waterpartij.

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning (2006), onder GIW garantie gebouwd, met garage en onderhoudsvriendelijke tuin aan het water.

Woonoppervlakte 132 m² exclusief zolder.
Zolder effectief 14 m² volgens NEN norm 2580 ( inpandige berging)
Totale oppervlakte zolder 60 m²
Garage 17 m² overige inpandige berging

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval. Ook de hobby/kantoor ruimte ligt aan de tuinzijde.
De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien.
De woning heeft naast een badkamer met toilet op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers en een zolder .

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met toilet, meterkast (9 groepen), glasvezel en internet aansluiting en een technische ruimte met zonneboiler en CV- installatie. Trapopgang naar verdieping. Woonkamer met toegang naar tuin en terras aan het water. Onder de trap nog een z.g. trapkast. Wordt nu gebruikt als voorraad ruimte. Aparte kantoor/hobby ruimte met toegang tot tuin en garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m².
De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat w.o. één wokbrander, koel/vriescombinatie (Etna), Bosch solo oven, Bosch vaatwasser (2014), veel opbergruimte, mechanische afzuiging en afzuigkap . Mooie aangelegde tuin met terras aan het water.

1e Verdieping:

Op de verdieping een zeer ruime overloop, 3 slaapkamers van ongeveer 16 m², 12 m² en 10 m².
Een moderne badkamer met ligbad, douche cabine, 2e toilet, wastafel en voldoende bergruimte.
Verder nog een ruime waskamer voor wasmachine, droger, e.a.

2e Verdieping:

Op deze verdieping is er een zolder . Toegang middels vlizotrap.
De totale vloeroppervlakte van de zolder is 60 m². Als hier een dakkapel geplaatst wordt dan is er een grote 4e slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden

• Energie label A
• Zonneboiler t.b.v. warm water.
• Overal dubbel glas HR++
• Goed onderhouden huis. Zowel binnen als buiten w.o. schilderwerk.
• Intergas CV ketel (2006) . Eigendom en regelmatig onderhouden.
• Praktische mooi aangelegde en onderhoudsarme tuin en terras aan het water.
• Garage met elektriciteit en waterpunt. Geschikt om met slang zowel de voor- als achter tuin te bereiken.
• Meterkast 9 groepen, glasvezel en internet aansluiting.
• Glasvezel netwerk.
• Gelegen aan rustig woonerf
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en verder voldoende parkeergelegenheid.
• Op 1e verdieping technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger
• Nabij uitvalswegen
• Winkelcentrum Drielanden op 850 meter.
• Diverse basisscholen op loopafstand.
• Strand Horst op 5 km afstand.
• Aanvaarding in overleg.

Ligging, wijk en voorzieningen

De Tubadreef is gelegen in de wijk Muziekland III aan een rustig hofje en omgeven door groen en dichtbij het nieuwe recreatiegebied het Crescentpark (zie foto).
Vlakbij zijn tal van voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum Drielanden,
diverse kinderdagverblijven, scholen, kerken en sportverenigingen.
Al met al een prima plek om te wonen en recreëren.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer prima. De snelweg
A 28 ligt als het ware om de hoek. Parkeervoorzieningen in de straat gratis en voldoende. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harderwijk en op loopafstand van winkelcentrum Drielanden (850 m).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,295
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
31 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
591 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas (2006)

Cadastral data

HARDERWIJK I 5971
Cadastral map
Area
255 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1 m² (1 meter deep and 1 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Involved real estate agent

NVM selling agent

HuisPortaal.nl

Call 085-782 0000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.