• Sold

Klarinetdreef 40 3845 CP Harderwijk Muziekland III

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 131 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
March 26, 2021
Term
8 days

Description

En ja hoor we hebben er weer een in de verkoop aan de Klarinetdreef! Wees er snel bij want deze woningen zijn erg geliefd, wonen aan een speeltuintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat wil je nog meer ;-).

Deze perfect onderhouden, UITGEBOUWDE tussenwoning is voorzien van een zonnige achtertuin op het Zuidwesten, een vrijstaande houtenberging en een achterom. Verder beschikt deze woning nog over een moderne badkamer en een royale zolder met de mogelijkheid om eventueel nog een VIJFDE slaapkamer te realiseren, ook het plaatsen van een dakkapel behoort hier tot de mogelijkheid.

Gelegen op een goede, kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk van de gewilde en populaire wijk Drielanden. Op korte fietsafstand van winkelcentrum Drielanden en het gezellige centrum van Harderwijk.
De wijk Drielanden kenmerkt zich als een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes, basisscholen, kinderopvangverblijven en de BSO op loopafstand. Daarnaast is er rondom het plantsoen voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Door de aanwezigheid van een zuinige CV-ketel en de uitstekende isolatie, te weten; dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie, heeft dit huis ook nog eens lage stookkosten!

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 357 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Energielabel: B

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde gesitueerde hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ruime woonkamer voorzien van een gezellige eethoek en een vaste trapkast aansluitend bevindt zich hier de lichte, multifunctionele tuinkamer, welke uiteraard voor diverse doeleinden is te gebruiken, zoals een perfecte thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen. De tuinkamer is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers van respectievelijk 6, 6 en 12 m², moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, opbergkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatiesysteem, voldoende bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot de VIERDE slaapkamer voorzien van aan weerkanten één dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de uitbouw van de woonkamer en is op het Zuidwesten gelegen, dit geeft de tuin een fijne middagzon. De buitenruimte is op dit moment bijna volledig betegeld en beschikt over een ruime vrijstaande houtenschuur voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- INSTAPKLARE uitgebouwde tussenwoning;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- De voortuin, achtertuin en schuttingen zijn vernieuwd in 2018;
- De badkamer inclusief leidingen en vloerverwarming zijn opnieuw aangelegd in 2018;
- Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd;
- Maar liefst 7 zonnepanelen aanwezig.

VRAAGPRIJS € 310.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,131
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
External storage space
9 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK I 5101
Cadastral map
Area
131 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Klarinetdreef 40
9.3
I would recommend this agent.
We hebben een erg prettige samenwerking gehad met Wietze en Dominique. Alles werd snel geregeld, er was regelmatig prettig contact en we werden goed op de hoogte gehouden van de vorderingen. Erg toegankelijke makelaars.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.