• Sold

Lange Griendsweer 61 3371 CG Hardinxveld-Giessendam Neder-Hardinxveld

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 269,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 8, 2020
Date of sale
December 23, 2020
Term
2 weeks

Description

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk treft u deze fraaie hoekwoning MET garage! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijke woning voor bijvoorbeeld een gezin. Binnenshuis heeft u een tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde open toegang naar de keuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen waar u optimaal kunt genieten! Kortom; een aantrekkelijk aanbod! Vraag dus snel een bezichtiging aan.

ENTREE
Het fijne aan deze woningen aan de Lange Griendsweer dat er een garage is aan de voorzijde en een eigen oprit. U bent dus altijd van een parkeerplek dicht bij huis voorzien. In de straat is er daarnaast ook parkeergelegenheid.

HAL
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal. De hal geeft toegang naar de garage, meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en de trapkast. De hal mondt uit in de woonkamer.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.15 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning is tuingericht. Door de grote raampartijen is er veel daglicht. Hier is er ook de tuindeur naar de tuin. In de woonkamer is er een moederhaard, wat voor heerlijk warmte zorgt en geeft ook nog eens een gezellige sfeer.Aan de voorzijde is de keuken gelegen.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / granol / steensmuur
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is opgesteld in lichte kleuren. Hier heeft u het aanrecht met de dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.Bij het raam is er eveneens een aanrecht, waardoor u veel werkruimte heeft.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u toegang tot het balkon van circa 1.96 x 1.37m.

Maatvoering: Circa 4.35 x 2.78m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 4.11 x 2.94/2.09m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 3.09 x 2.94m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk / lambrisering
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.08 x 1.93m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aan de voor- en achterzijde zijn er in 2019 kunststof dakkapellen op de overloop en in de slaapkamers geplaatst. De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers. Onder de schuine dakdelen is er bergruimte.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde waar u een luik heeft naar de bergzolder.

Maatvoering: Circa 3.22 x 2.93m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 3.48 x 3.22m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

GARAGE
Aan de voorzijde is de garage gelegen, voorzien van hardhouten verhoogde draaideuren. Deze is ook vanuit de hal toegankelijk. Hier heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wasbak.

Maatvoering: Circa 5.72 x 2.81m

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 192 m² met de achtertuin op het Westen. De tuin is frisgroen aangelegd met diverse beplantingen en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 2.08 x 2.08m. Naast de berging is er een poort naar de straat achter de woning, naar de Spindermolen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gelegen nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Rolluiken: Het balkon is voorzien van een rolluik
- Zonwering: Op de begane grond is er aan de achterzijde een zonnescherm
- Dakkapellen: In 2019 zijn er op de tweede verdieping 2 dakkapellen geplaatst met kunststof kozijnen en deze zijn geïsoleerd.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,284
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
4 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Insulated walls
Heating
Gas heater
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM H 242
Cadastral map
Area
192 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Mr. Kalis
Lange Griendsweer 61
9.0
I would recommend this agent.
Persoonlijke contacten belangrijk en prima. Goede en duidelijke voorstelling van zaken met goede afspraken
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Dank voor uw beoordeling. Met veel plezier hebben wij uw woning verkocht. Bedankt voor de samenwerking. Wij wensen u (alvast) veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.