• Sold

Peulenlaan 28 3371 XM Hardinxveld-Giessendam De Peulen

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 231 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 14, 2021
Date of sale
February 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Aanbod met allure! Deze fijne hoekwoning met uitbouw naast de woning en garage aan achterzijde is een fantastische woning met volop mogelijkheden. Aan de binnenzijde is de woning wat gedateerd, maar dat kunt u in een handomdraai aanpassen naar uw woonwensen! Zo is er op de begane grond naast de woonkamer, hal en keuken, een slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn daarnaast twee grote afzonderlijke bergzolders welke nu bereikbaar zijn met een vlizotrap, maar hier kunt u gemakkelijk een vaste trap naar maken, zodat u nog twee volwaardige woonverdiepingen heeft! De woning verdient absoluut een bezichtiging om echt de charme en de mogelijkheden van het huis te laten zien!

ENTREE
Statig op de hoek treft u de woning aan de Peulenlaan. U kunt aan de achterzijde op eigen terrein uw auto parkeren of in de garage. Daarnaast is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid. Zowel via de voor- als aan de achterzijde is de woning te betreden.

HAL
Via de voordeur betreden we de woning en staan we in de hal. Hier heeft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de kelder. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

TOILET
Deze toiletruimte is nog in de originele staat met authentieke tegels. Hier heeft u een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.99 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

ACHTERHAL
Zoals gezegd is de woning aan de achterzijde ook te betreden. Hier heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte en de keuken. Via het luik in het plafond is er middels een trap toegang naar de zolder op de aanbouw van de woning.

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonwoonkamer met flinke raampartijen waardoor er veel daglichtinval is. Rondom de haard is de gezellige zithoek aan de voorzijde. De haard is momenteel een sierhaard, maar er zit nog een originele pijp in naar boven, waardoor u met enkele aanpassingen hier een heerlijk houtkachel kan creëren. Aan de achterzijde is de eethoek en de toegang naar de keuken.

Maatvoering: Circa 6.69 x 3.59m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is in de aanbouw gelegen en ruim opgesteld. Hier heeft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling in lichte kleuren.

Maatvoering: Circa 3.62 x 2.60m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / granol
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet, toegankelijk vanuit de achterhal.

Maatvoering: Circa 0.80 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

SLAAPKAMER I
Vanuit de hal is deze slaapkamer te betreden welke voorzien is van een vaste kast en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 2.65 x 2.09m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de zolder. Tevens is er een praktische kast van circa 1.22 x 0.94m.

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 3.60 x 2.67m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

Maatvoering: Circa 3.26 x 3.60m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon van circa 1.69 x 1.19m.

Maatvoering: Circa 2.25 x 2.08m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zitbad en wastafel.

Maatvoering: Circa 1.12 x 2.08m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Houten schroten

ZOLDER I
Boven het woonhuis is er een grote zolder momenteel bereikbaar met de vlizotrap vanaf de overloop. Hier is ook de opstelling van de C.V.-installatie en is er een klein tuimelraam. Met enkele aanpassingen kunt u hier een vaste trap naar toe maken zodat u een volwaardige tweede verdieping heeft met een voorzolder en een slaapkamer. De nokhoogte is hier circa 2.34m.

Maatvoering: Circa 38 m²

ZOLDER II
Boven de aanbouw is er ook een grote zolder bereikbaar vanuit de achterhal. Ook hier kunt u een vaste trap naartoe maken zodat u ook deze ruimte kunt gebruiken als slaap-, hobby- of kantoorruimte. In de zijgevel is er een groot raam.
Maatvoering: Circa 16 m²

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,323
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
54 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
7 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, hipbath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2016, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 134
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.