Vleutloop 27 5384 WZ Heesch De Hoef 2

Waarom je hier zou willen wonen…

Toplocatie! Deze jonge energiezuinige twee-onder-een-kap woning mét garage is lekker ruim en ligt aan de rand van natuurgebied de Maashorst.

Als je deze woning binnenstapt ervaar je direct een warme sfeer. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en de keuken is van alle gemakken voorzien. Boven heb je de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers, een toilet, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft altijd wel een plekje waar je kunt genieten van het mooie weer.

De Vleutloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Een leuke speeltuin ligt een stukje verderop in de straat.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het winkelaanbod is groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Verder heeft Heesch een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van sport en gezondheid.

De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Zoek jij een leuke ruime woning waar je niet veel aan hoeft te doen, dan moet je hier zeker eens komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de gezellige lichte woonkamer in, waar meer dan voldoende plek is voor een hoekbank en een flinke eettafel. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote ramen. Onder de trap vind je een handige voorraadkast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een praktische parallelopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een grote oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Het raam van vloer tot plafond zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de omgeving.

Op de gehele begane grond ligt een nieuwe laminaatvloer. De wanden zijn gespachteld en hebben trendy kleurstellingen. De plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR).

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen en materialen als het toilet op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Ook hier zijn de wanden gespachteld en de plafonds gespoten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas (HR).

Tweede verdieping
Aan de overloop op de tweede verdieping grenzen drie keurige slaapkamers en een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte hangt ook de splinternieuwe Intergas HR cv-ketel uit 2022 en de unit van de mechanische ventilatie.

Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. De wanden zijn gespachteld. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas (HR).

Tuin en terrasoverkappingen
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, groene borders en twee grote terrassen. Er is meer dan voldoende plek om met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. Achter op het perceel staat een sfeervolle houten terrasoverkapping. Het terras aan de woning is afgelopen zomer voorzien van een gepoedercoat aluminium overkapping. Mogelijkheden genoeg dus om tot laat in het seizoen te genieten van het lekkere weer. De tuin is bereikbaar via de garage.

Garage
De garage is op dit moment in gebruik als bergruimte. Je kunt hier makkelijk alle fietsen en je tuingereedschap kwijt. Een loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De grote kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde zorgt ervoor dat je gemakkelijk met je spullen naar binnen kunt.

Deze garage biedt je ook nog tal van andere mogelijkheden. Denk hierbij een hobbyruimte of een fijne speelkamer voor de kinderen die vanuit de woonkamer toegankelijk is.

Parkeren
Je kunt parkeren in je eigen garage, op de oprit of op de parkeerplek direct voor de woning. Ook in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.