• Sold

Larix 85 3224 ES Hellevoetsluis Hooghen Hoeck

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 139 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 235,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2020
Date of sale
October 28, 2020
Term
6 weeks

Description

Deze tussenwoning met aanbouw is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op groen. Naast de aanbouw aan de achterzijde is er tevens een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst waardoor er flink bespaard kan worden op energiekosten. Ideaal is dat de woning zich tevens op loopafstand van het centrum en scholen bevindt.

De indeling is als volgt:

Via de hal met meterkast en toiletruimte treedt u binnen in de woonkamer. Zoals al eerder aangegeven is deze voorzien van een royale uitbouw en een lichtkoepel met op afstand bedienbaar kantelraam. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe betrokkenheid met de tuin, welke mede dankzij het groen achter de woning extra diep lijkt. Aan de voorzijde is de half-open keuken welke in een L-vormige opstelling is geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.

De achtertuin is netjes aangelegd met kleurrijke borders en een kunstgrasgazon. In de voortuin is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet.

De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap met op de overloop de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel. Ook bevindt zich hier de ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Boven de gehele slaapkamer op zolder bevindt zich een vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983;
• 139 m² eigen grond en een woonoppervlak van 113 m²;
• 14 zonnepanelen;
• De uitbouw en dakkapel zijn in 2011 geplaatst;
• Eiken houten vloerdelen op de begane grond;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2011;
• De keuken is in 2017 geplaatst.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,080
Original asking price
€ 245,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HELLEVOETSLUIS E 2303
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (9 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

WM Makelaardij & Taxaties

Call 0181301009
Mr. Gerard van Hulzen
Larix 85
9.0
I would recommend this agent.
Een uitstekende service. Erg fijn om met het team van Wendy Maas, Merel en Sandra samen te werken. Want uiteindelijk verkoopt je makelaar niet alleen je huis, dit doe je als verkopende partij ook.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of WM Makelaardij & Taxaties
Dank u wel! Wat fijn dat alles voor u (en ons ook) goed is verlopen. Op naar jullie nieuwe mooie huis. Met vriendelijke groet, Wendy, Merel en Sandra

NVM buying agent

Xtra Makelaardij

Call 0181-323793
A funda user (finding and buying)
Larix 85
9.8
I would recommend this agent.
Het contact met iedereen en in het bijzonder Stephanie van Xtra makelaardij was erg goed. Altijd bereikbaar en een snelle reactie bij vragen of overleg. Zeer deskundig, prettig en persoonlijk in het contact.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.