• Sold

Rozenbottel 3 7559 RG Hengelo (OV) Dalmeden

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 16, 2020
Date of sale
November 27, 2020
Term
6 weeks

Description

Modern wonen, in een bijna splinternieuw huis, maar wil je geen ‘dertien in een dozijn’ woning? Wonen aan plein Rozenbottel in Hengelo is niet voor niets populair: elke gevel heeft zijn eigen karakteristieke stijl, er is een groot plein voor de deur en het buitengebied is om de hoek. Bovendien heeft deze tussenwoning maar liefst 6 slaapkamers en 11 zonnepanelen!

Kom binnen in een ruim, modern en smaakvol ingericht huis. Alles is tot in de puntjes onderhouden, geïsoleerd en helemaal klaar voor jou en je toekomstdromen. De pvc-vloer is slijtvast en makkelijk schoon te houden, maar heeft de look & feel van een houten parketvloer. De keuken is praktisch ontworpen met moderne inbouwapparatuur en de badkamer is stijlvol en comfortabel met een dubbele wastafel, toilet en douchehoek. De tuin op het zuidwesten is netjes ontworpen en voorzien van een multifunctionele carport/overkapping achter in de tuin.

Locatie
Het plein Rozenbottel in de wijk Dalmeden is ruim maar toch knus opgezet. Via een brug over de beek rijden we het plein op, en worden verrast door de gevarieerde stijlen van de verschillende woningen. Op het randje van Hengelo is het rustig wonen, met de natuur en scholen om de hoek.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Whow, wat een ruimte biedt deze woning!"

Indeling van de woning

Begane grond: Wanneer je de drempel overstapt kom je eerst binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte en knusse woonkamer, die door de grote schuifpui naar de tuin veel natuurlijke lichtinval heeft. Aan de straatkant bevindt zich de open, moderne keuken met kookeiland en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier zijn nog eens drie fijne en lichte slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers hebben de voordelen van een dakkapel en de derde onder de nok van het dak met dubbele dakramen. Op de overloop is de wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

3e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: De modern ontworpen achtertuin op het zuidwesten met terras en gazon biedt altijd wel een plekje in de zon. Op warme dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping rond de berging. De berging heeft genoeg ruimte voor je spullen en onder de carport parkeer je gemakkelijk je auto. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de zijdeur of via de achterzijde van de woning (achterom).

Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 148 m2
- Inhoud: 526 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Voldoende parkeergelegenheid en eigen carport
- Achtertuin oriëntatie zuidwest
- Muur- dak- en vloerisolatie
- HR++ glas
- Houten kozijnen
- Kunststof kozijnen en keralieten rabatdelen op de onderhoudsarme dakkapel
- Geïntegreerde rolluiken dakkapel
- Energielabel A
- Internet: glasvezel
- HR-combiketel Intergas, 2015, eigendom
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,196
Original asking price
€ 330,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
External storage space
7 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A 0.77 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL U 3753
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (12,4 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.