• Sold

Landsteinerstraat 8 7555 MN Hengelo (OV) Woolder Es

Hightlighted features

  • 151 m² living area
  • 283 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 20, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
9 days

Description

Gelegen in woonwijk 'Woolderes' aan een brede groene straat en in de nabijheid van het buitengebied Twickel,
op- en afrit A1/A35 én op ca. 15 min loopafstand het centrum van Hengelo.
Een goed onderhouden uitgebouwde twee onder een kapwoning met een aangebouwde garage/berging naast het woonhuis met voorgelegen (verhoogde) carport. Een ruime oprit met parkeerruimte voor 2 auto's.
Aan de voorzijde een fraai en goed onderhouden voortuin met een vrij uitzicht op een openbare groenvoorziening.
Aan de achterzijde een goed onderhouden besloten achtertuin met een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging achter in de tuin.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De eetkamer is straat gericht, een grote tuin gerichte woonkamer met een grote schuifpui over de volle breedte. De aanbouw (woonkamer) is belegd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en thans belegd met een tapijt. De keuken bevindt zich in het midden en heeft een U opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; koelkast met daarboven een magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met daarboven een afzuig vlakscherm. De keuken is uitgevoerd met een massief houten front in de kleurstelling wit en beschikt over een kunststof aanrechtblad (blauw/grijs). Vanuit de keuken is de garage/berging te bereiken. De garage/berging is gesplitst in twee ruimten. Aan de achterzijde een berging met wasbak en deur naar de tuin, aan de voorzijde een berging met inbouw schuifkasten wand, deur naar de voor gelegen oprit.

De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en heeft een terras, gazon en is op het oosten gesitueerd.

Eerste verdieping
Afgesloten trapopgang, deur naar overloop waaraan 3 slaapkamers zijn gelegen.
De slaapkamers zijn belegd met tapijt. De ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele terrasdeuren welke toegang verschaffen tot het platte dak van de aanbouw. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van daglicht. DE badkamer heeft een Whirlpool ligbad, twee moderne waskommen, een douchecabine en een hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met wit sanitair, vloertegel in de kleur blauw. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Een overloop met dakraam met een op zonne-energie bedienbaar rolgordijn. Aan weerszijden van de overloop zit een deur welke toegang geeft tot de bergruimte achter de knieschotten tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel alsook de wasmachine en wasdroger. Een ruime 4e slaap/werkkamer met een groot zijgevel raam.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels een CV-combiketel (eigendom, 2003, Nefit combi HR).
- De achtertuin is besloten en gesitueerd op het oosten.
- Uitbouw van de woonkamer over de volle breedte gerealiseerd in 1985.
- Verhoogde carport naast de woning met een ruime oprit.
- De woning ligt op een rustige lokatie aan de rand van de woonwijk de WOOLDERES met veel openbare groenvoorzieningen, ideaal voor een jong gezin.
- De woning ligt op (loop) afstand van het buitengebied Twickel, basisscholen alsook het voortgezet onderwijs,
het centrum van Hengelo, een supermarkt èn op korte afstand gelegen van de op- en afrit van de A1/A35.

Bouwjaar 1975 | Kaveloppervlakte 283 m2
Woonoppervlakte 151 m2 | Inhoud 542 m3

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,152
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
283 m²
Volume in cubic meters
542 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

HENGELO A 3076
Cadastral map
Area
283 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

De Makelaar B.V.

Call 074-2672300
A funda user
Landsteinerstraat 8
10.0
I would recommend this agent.
Geweldig wat een fijn verkoopteam! Marloes, Bibi en Julia bedankt! Ik ben erg tevreden over de goede voorbereidingen, het prettige contact tijdens het gehele verkoopproces. Korte lijnen èn duidelijke communicatie. Heel blij werd ik van de fantastische foto’s en de totale presentatie van mijn woning door Compleet Karin. Ik was echt verrast. Karin is echt een professional en vakkundig, een uitstekende begeleiding vooraf en ook tijdens de fotoshoot. Ze heeft alle ruimtes van mijn huis erg goed op beeld gepresenteerd. Leuk om te ervaren hoe Karin en Marloes beide zo enthousiast en gedreven zijn, ze hebben maar een blik nodig van elkaar en weten precies wat ze willen. Leuke dames dit duo. Deze unieke samenwerking heeft absoluut bijgedragen aan mijn succesvolle verkoop. Ik ben heel erg blij dat ik mijn huis overdraag aan een vriendelijk jong stel met opgroeide kinderen. Hopelijk wonen zij er ook met zoveel plezier. Kortom, de meiden van de Makelaar hebben het allemaal perfect geregeld en ze zijn daarnaast zeer betrokken. Ik kan iedereen het team van de Makelaar aanbevelen! Klasse!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of De Makelaar B.V.
Dank voor deze mooie beoordeling, het was voor ons een feestje om jouw woning te verkopen Bernadette! Veel woonplezier gewenst verderop in de Woolderes, dat gaat vast en zeker goed komen. Dank voor de fijne verkooptijd. Fijne zomer gewenst! Team de Makelaar!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.