• Sold

Hammerfeststraat 14 7559 JG Hengelo (OV) Vossenbelt-Zuid

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 135 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2021
Date of sale
May 18, 2021
Term
2 weeks

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een complete keuken èn badkamer met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten! Ook de locatie is ideaal. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een groenstrook en speelmogelijkheden en is gelegen op loopafstand van het Waterpark Vossenbelt, winkelcentrum Slangenbeek, de apotheek en basisscholen.

Indeling
Begane grond
Voor entree met luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein.
Doorgang naar de woonkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Onder de trap bevindt zich een provisiekast en de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L- opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een luxe natuursteen aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
5-pits gaskookplaat, RSV afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is het terras aan de achterzijde van de woning te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat met achterin een vrijstaande houten berging en een poort met een achterom.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een hangcloset, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator. De badkamer heeft een lichtgrijze vloertegels en witte en betonlook wandtegels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolder thans in gebruik als extra 4e slaapkamer met een groot dakraam. Bij de trapopgang een klein dakraam waardoor veel lichtinval. Tevens beschikt de zolderruimte over een aansluiting voor de wasmachine en droger, alsook de opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2007, eigendom).
- Kind vriendelijke woonomgeving.
- Een compleet en goed onderhouden woonhuis.

Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 135 m2
Woonoppervlakte 98 m2 | Inhoud 326 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,551
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HENGELO U 714
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (12,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

De Makelaar B.V.

Call 074-2672300

NVM buying agent

DES HUIZES MAKELAARS

Call 074-2505555
Mr. Daan van het Reve (finding and buying)
Hammerfeststraat 14
9.5
I would recommend this agent.
Mijn ervaring met Des Huizes makelaars was zeer prettig en deskundig. Ze hebben mij goed geholpen met de zoektocht naar een huis. Tijdens de bezichtigingen werd ik goed ondersteund en erg professioneel geholpen waar ik op moest letten bij een huis. Toen ik een huis had gevonden die ik graag wilde kopen hebben ze mij zeer goed geholpen met het hele proces. Ik ben erg blij dat ik heb gekozen voor Des Huizes en ik beveel ze zeker aan.
Availability and communication
9
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.