• Sold

Hoogmolenveld 2 5373 AW Herpen Herpen

Hightlighted features

  • 175 m² living area
  • 2,630 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 645,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2019
Date of sale
July 29, 2020
Term
13 months

Description

Het ultieme landelijke gevoel is vanaf het eerste moment al meteen aanwezig. Alles aan deze vrijstaande semibungalow en prachtige tuin straalt rust en woongenot uit. Omringd door het prachtige groen van struiken en imposante bomen, is dat zeker het effect dat de aanblik van de woning oproept. Passend afgerond met een sierlijk hekwerk en een lage haag.

Die sensatie gaat binnen in de woning onverminderd verder. Er heerst een sfeer van aangenaam woongemak; van de woonkamer tot en met de slaapkamers op de eerste verdieping. Waarbij alles duidelijk goed onderhouden is en een prima afwerking kent.

Een prachtige kers op de taart komt in de vorm van een sfeervolle tuinkamer, van waaruit je een panoramische uitkijk hebt op je eigen tuin. Een buiten dat maximale privacy en een keur aan zon- en schaduwplekken biedt. Op verschillende terrassen kun je volop genieten van alle rust en vrijheid.

De mooie ligging in het buitengebied - vlak bij natuurgebieden en de oevers van de Maas - gaat gepaard met prima verbindingen. In nog geen tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, waar je een supermarkt en verschillende speciaalzaken vindt. Tegelijkertijd woon je dicht bij de opritten van de A50. In een mum van tijd rijd je in de richting van Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven.

Kenmerken

+ Ruime eigen oprit komt uit bij vrijstaande garage en carport. De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een dubbele hekwerkpoort. Achter in tuin is nog een tweede carport beschikbaar. Deze heeft voldoende hoogte voor het stallen van een caravan.

+ Zeer riante en onder architectuur aangelegde tuin gaat rondom vrijstaande woning en biedt hierdoor veel zon- en schaduwplekken. Ook is er veel privacy om van te genieten. Ruim gazongedeelte wordt omrand door weelderig beplante borders, bomen en hagen. In de achtertuin bij de woning bevindt zich een vijver en een groot verhard terrasgedeelte met perken, pergola en hagen. Achter op dit terras is een beschut zitje onder een veranda. In de tuin staat verder nog een houten tuinhuis.

+ Binnenkomst in representatieve, hoge hal. Open wenteltrap komt uit bij vide op eerste verdieping. Verder bevat de hal een garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een elegante plavuizenvloer.

+ Royale woonkamer krijgt veel lichtinval van de grote ramen aan drie zijden. In de zithoek bevindt zich een stijlvolle Boley-gas openhaard met afstandbediening, lage schouw en roestvrijstalen schoorsteen. Het woongedeelte is uitgevoerd met een lichte parketvloer in blokmotief.

+ Sfeervolle tuinkamer geeft een prachtig panoramisch uitzicht op de eigen tuin door glasgevels rondom. Deze ramen tot op de vloer geven samen met de bovenlichten een perfecte lichtinval. De brede schuifpui biedt een directe doorgang naar tuin en terras.

+ In woonkeuken staat onder een groot venster een luxe Bulthaup-keukenblok in hoekopstelling met ertegenover een keukenwand. Beide delen zijn voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudtlade, koelkast en vriezer.

+ Bijkeuken bevat een tweede Bulthaup-keukenblok waarin de vaatwasser is ingebouwd. In de vaste kast naast dit keukenblok zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt.

+ Extra kamer - met ensuite-badkamer - op begane grond wordt op dit moment gebruikt als kantoor en studeerkamer. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en wastafel beschikbaar.

+ Vanuit de vide op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar. Deze hebben allemaal zeer fijne afmetingen en een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers heeft een brede kastenwand en een wastafel. Glazen klapdeuren geven vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer.

+ Moderne, stijlvol vormgegeven badkamer op slaapverdieping bevat een groot dakraam, ligbad, designradiator, wandtoilet en wastafel.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Vaillant HR-combiketel (2010).
+ Dakisolatie en geheel dubbel glas.
+ Kunststof kozijnen met draai-kiepramen op eerste verdieping.
+ Pulspomp voor beregening.
+ Verlichting in achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,686
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1973

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
External storage space
24 m²
Plot size
2,630 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RAVENSTEIN G 100
Cadastral map
Area
2.630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.