• Sold

Offerkamp 8 6049 AV Herten Herten

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 455 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 17, 2021
Date of sale
October 14, 2021
Term
8 weeks

Description

Op geweldige locatie in de kern van Herten, ligt aan het verkeersluwe deel van de Offerkamp dit riante, karakteristieke jaren '30 woonhuis. Vanaf hier zijn alle uitgebreide voorzieningen van Herten op loopafstand bereikbaar. Dit charmante huis is goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van 167 m2, een inhoud van 570 m3 en een grote vrijstaande garage volop mogelijkheden aan de toekomstige bewoners.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is de praktische kelder (3.59 x 2.10) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter.

Begane grond:
Entree/hal (3.61 x 2.10) voorzien van tegelvloer en meterkast. De riante L-woonkamer (7.94 x 6.21/4.00) is voorzien van een visgraat parketvloer (totale oppervlakte ca. 40 m2). Vanuit de woonkamer is er een fijn ruimtelijk uitzicht over de Offerkamp. De gesloten keuken (3.50 x 3.00) is voorzien van een rechte keukeninstallatie met een spoelbak, elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (3.00 x 1.45) toegankelijk. Geheel betegelde badkamer (3.00 x 1.37) met douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk 3.40 x 4.00, 3.83 x 3.13 en 2.72 x 2.97. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het is een riante, hoge verdieping, die in twee ruimten (7.70 x 3.96 en 7.70 x 2.18) is opgedeeld, beide voorzien van een dakkapel. Deze grote open ruimte kan nog verder ingedeeld worden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee extra slaapkamers of een hobbykamer, speelkamer, kantoor enz. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt de hele dag zon en schaduwplekken. Naast het huis ligt een vrijstaande garage met zadeldak (6.70 x 3.32). Er is voldoende parkeergelegenheid door de extra lange oprit, die verbreed kan worden.

De omgeving:
Dit huis ligt aan het verkeersluwe deel van de Offerkamp, in de kern van Herten. Dit is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkels, kluswinkel, speelgoed/huishoudartikelenwinkel, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.

Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Riante, karakteristieke jaren '30 woning
- De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 455 m2.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Ruimtelijk uitzicht aan voorzijde, veel privacy aan achterzijde.
- Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Herten.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,066
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1939

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
22 m²
Plot size
455 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Radson

Cadastral data

HERTEN C 1917
Cadastral map
Area
455 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Damen Makelaardij

Call 0475 577111

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.