• Sold

Hoge Larenseweg 116 1221 AT Hilversum Geuzenbuurt

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 102 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2022
Date of sale
June 6, 2022
Term
2 weeks

Description

ALGEMEEN
In een rustige woonomgeving vlakbij het gezellige centrum van Hilversum staat deze charmante MIDDENWONING met BERGING, en TUIN. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, uitvalswegen, NS treinstation maar ook het leuke centrum met z'n diversiteit aan horeca en fraaie bioscoop, marktplein en Hilvertshof!
........Maar voordat het zover is dat daar van genoten kan worden zullen de handen uit de mouwen moeten worden gestoken, deze woning is constructief goed doch verouderd en verdient een renovatieslag al dan niet gecombineerd met enkele uitbouw mogelijkheden, wie niet terugdeinst voor wat werk heeft straks een lekkere moderne vooroorlogse woning op een super leuke plek.

BEGANE GROND
Entree/vestibule, woonkamer met diverse vaste kasten waaronder de vroegere bedstee, bij verwijdering van deze kasten ontstaat er meer ruimte. De (onderkelderde) keuken staat in het uitpandige deel van het huis en is ruim van opzet, aansluitend bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin en ruime berging!

VERDIEPING
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal kamers en de bergvliering. Met enige aanpassing kunnen hier 3 slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.

BERGVLIERING
De aanwezige bergvliering biedt voldoende opbergruimte maar zou ook deels aan de slaapkamers kunnen worden toegevoegd ten behoeve van een fraai hoog plafond!

OVERIGE KENMERKEN
- Charmante vooroorlogs woonhuis;
- Rustig gelegen nabij het centrum;
- Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig;
- Verdient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd;
- pannendak is tussentijds vernieuwd
- Woonoppevlakte 78 m2 (BBMI op basis van NEN 2580) en evt uit te breiden ;
- Besloten en zonnige tuin.
- Er is geen NVM vragenlijst aanwezig omreden van verkoop door erven;
- Keuze notaris is daarom ook aan verkoper en betreft Notariskantoor Van Limburg Stirum te Hilversum.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,449
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
External storage space
11 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
No insulation
Heating
Gas heaters

Cadastral data

HILVERSUM R 4173
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
25 m² (5 meter deep and 5 meter broad)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Ms. Altena - van Klooster
Hoge Larenseweg 116
9.0
I would recommend this agent.
wij zijn tijdens onze vakantie voortdurend op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen tijdens de verkoop. Via mail en appjes dit hebben wij zeer op prijs gesteld. vandaar dat wij ook zeer tevreden zijn over de gehele verkoop van de woning. en vooral dat alles ook zo snel gegaan is. Nog vriendelijk bedankt voor de goede service.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

UP makelaars Gooi

Call 035-5339057
jan hoeffnagel (finding and buying)
Hoge Larenseweg 116
10.0
I would recommend this agent.
Erg fijn om mee samen te werken. Is ervoor je en ontzorgt. Verder makkelijk in de omgang en er vriendelijk.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of UP makelaars Gooi
Wat een mooie beoordeling. Fijn dat je mij en mijn werkwijze zo waardeert! tot morgen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.