Professor De Jongstraat 2 a 1221 HZ Hilversum Kleine Driftbuurt

Karakteristieke dertiger-jaren 2-onder-1 kapwoning met energielabel A! Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum en NS-station.

INDELING:
Entree, hal, modern toilet, trapkast met uitgebreide vernieuwde groepenkast. De woonkamer (achtergelegen) met authentieke raampartij en originele schouw en openslaande deuren naar stadstuintje. Aansluitend de knusse eet/voorkamer met openslaande deuren naar de veranda. Dichte keuken met combi/oven-magnetron, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de keuken en toilet) ligt een mooie houten visgraat parketvloer met band en bies.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad en wastafelmeubel (standleiding t.b.v. 2e toilet is reeds aanwezig), 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met Velux dakramen en aansluiting wasmachine, met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

OMGEVING:
In de omgeving rondom de woning zijn verschillende projecten in ontwikkeling met de nadruk en aandacht op “groen”. Zo wordt het Oosterspoorplein compleet gerenoveerd tot een gezellig stadspark.
Het gezellige centrum van Hilversum is op korte afstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer! Op 15 minuten loopafstand bevind je je in het Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen en een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Ook het centraal station en de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens is er om de hoek een grote speelplaats (Thijssenplein).

OPPERVLAKTEN:
Bruto vloeroppervlakte, 143,6 m²
Gebruiksoppervlakte wonen, 97,8 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, 4,80 m²
Bruto inhoud geheel perceel, 377,87 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 97
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie, zoldervloerisolatie
- 1e verdieping geheel v.v. nieuwe ramen met HR++ glas