• Sold

van Klaverweijdeweg 4 c 2355 AA Hoogmade Hoogmade

Hightlighted features

  • 222 m² living area
  • 878 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 1,295,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 23, 2021
Date of sale
October 8, 2021
Term
2 weeks

Description

*** Het maken van een afspraak voor een bezichtiging is niet meer mogelijk ***

Weids uitzicht met prachtige zonsop- en ondergangen, veel leefruimte, zwem -en vaarwater, landelijk gelegen, energiezuinig, naar de laatste woontrends, buitenleven, zomaar wat kreten die van toepassing zijn voor deze prachtige vrijstaande woning.
De woning is in 2019 gebouwd, heeft een woonoppervlak van maar liefst 222 m² en is gelegen op een perceel van 878 m². Er is een ruime en lichte woonkamer met een vide, open keuken met schiereiland, zes slaapkamers, twee moderne badkamers, sauna, bijkeuken en een berging. In de woning zijn diverse oude elementen verwerkt, de combinatie met een luxe afwerking volgens de laatste trends maakt het een prachtig en bijzonder geheel.

Indeling
Entree. Ruime hal met meterkast, toilet en open trap. De hal heeft een open uitstraling door de vide. De vloer bestaat uit klinkers en een van de wanden is opgemetseld met antieke bakstenen. De zichtbare balken van het plafond en het stalraam van een monumentale boerderij maken de bijzondere uitstraling in de hal compleet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer en via een lange gang komt u bij de was-/bergruimte, badkamer met ligbad, sauna, slaapkamer en berging.
Ook in de woonkamer mengen de moderne afwerking met oude elementen zich samen tot een mooi geheel. Zo is het plafond met balken ook in de woonkamer zichtbaar. Een echte blikvanger is de prachtige vide van 5,7 meter hoog. Hierdoor is er heel veel natuurlijk lichtinval in de kamer. De vloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een mooie donkere plavuizen vloertegel. Doordat de woonkamer een speelse indeling heeft zijn er veel knusse hoekjes te vinden. De gashaard is een mooie toevoeging voor het verkrijgen van een gezellige sfeer. Vanuit de eetkamer én de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin betreden.
De open keuken heeft een speelse opstelling door een recht gedeelte tegen de wand in combinatie met een schiereiland. Het gedeelte tegen de wand bestaat uit kastruimte met een werkblad en spoelbak, koelkast met 0-gradenlades, twee ovens (waarvan 1 stoomoven) en de vaatwasser. Een groot deel van de kastruime bevindt zich in het schiereiland, net als de inductiekookplaat en afzuigkap. Aan het schiereiland is een vaste bar gemaakt. De keuken heeft een wit front met een werkblad bestaande uit zwart natuursteen gecombineerd met houten elementen. De donkere vloertegel en strak gestucte wanden zijn hetzelfde als in woonkamer, waardoor het een mooi geheel is. Het terras en de tuin zijn vanuit de keuken makkelijk bereikbaar via de draai-kiep deur.
In de zuidvleugel van de woning is een echte wellnessruimte gecreëerd, bestaande uit een luxe badkamer, een zes-persoonssauna en een slaapkamer.
De badkamer is geheel afgewerkt volgens de laatste trends. De wanden zijn afgewerkt met donkere en goudkleurige wandtegels gecombineerd met beton-ciré en houten wandafwerking. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en waskom op een op maat gemaakt houten meubel.
Tegenover de badkamer is de ingebouwde sauna, deze is netjes afgewerkt, waardoor deze geheel opgaat in de moderne sfeer van de woning. De wellnessruimte heeft een eigen toegang tot de tuin (met dompelton), wat een sauna beleving compleet maakt.
De slaapkamer op de begane grond heeft dezelfde uitstraling als de woonkamer: plafond met houten balken, donkere vloertegel en strak gestucte wanden. Ook vanuit de slaapkamer kunt u rechtstreeks de tuin instappen.
Er zijn op de begane grond twee ruimtes die nog niet aan bod gekomen zijn; de wasruimte en de berging. De wasruimte is circa 12 m² groot met daarin de aansluitingen van de wasmachine en de droger. De berging is circa 11 m² en is voorzien van dubbele garagedeuren. Deze ruimte doet tevens dienst als technische ruimte voor het water-warmte-pomp systeem.

Eerste verdieping
Via de open trap, met designverlichting langs de trapboom, bereikt u de eerste verdieping. De lange overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een bergruimte van circa 6 m².
De slaapkamers zijn ruim, strak afgewerkt en allemaal voorzien van een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van horren en zonwering aan de binnenzijde. De oorspronkelijke hoofdslaapkamer, met inloopkast, heeft een herindeling gehad waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd is. Dit is overigens eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. In deze kamer is de volledige nokhoogte zichtbaar. De moderne badkamer op de eerste verdieping is geheel inpandig en heeft een dubbele wastafel in een meubel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De schuine wanden en het stalraam naar de vide van de woonkamer geven de badkamer een warme uitstraling. De wanden zijn voorzien van een donkere tegel in combinatie met stucwerk. Op de vloer ligt een grote donkere vloertegel. Tevens is er op de eerste verdieping een tweede (separate) toiletruimte aanwezig.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer aan de zuidzijde is een ruime bergzolder bereikbaar.

Tweede verdieping
De bergzolder heeft een afmeting van circa 3,5 x 11 meter (op de vloer gemeten).

Tuin
De royale tuin is rondom de woning gelegen en heeft twee terrassen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van het mooie weidse uitzicht te genieten. Dit uitzicht bestaat uit water, landerijen en prachtige zonsondergangen. De tuin grenst met twee zijden aan zwem- en vaarwater. Ook kunt u heel gemakkelijk één of meerdere eigen bootjes aanleggen en dus vanaf uw eigen tuin direct genieten van de waterrijke omgeving. In circa 20 minuten vaart u naar het centrum van Leiden of de Kagerplassen. De aanlegsteiger beschikt over een botenhelling.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van warmte- en geluidwerend glas(HR++)
- Aantal zonnepanelen: 20
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout

Verwarming/water/ventilatie:
Warmtepomp installatie voor verwarmen en koelen (enkele graden)
Vloerverwarming gehele woning
Waterwarmtepomp installatie:
Bouwjaar: 2019
Merk: Vaillant
Warm water: 300 liter boiler met 55?C tapwater
Ventilatie: MV

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 18 met aardlekschakelaar
Internet via CAI (kabel), glasvezel voorbereiding aanwezig

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Energielabel:
Label A
Rc waarden
- Vloer Rc-6
- Gevels Rc-7,5
- Dak Rc-6

Bijzonderheden:
- Zeer luxe afwerking
- Gebruik gemaakt van oude bouwmaterialen
- Veel natuurlijk licht
- Energiezuinige bouw
- Wellnessruimte
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Weids uitzicht
- Landelijke ligging

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Oplevering:
9 tot 12 maanden na overeenkomen

Ligging:
De woning is gelegen in een landelijke omgeving op circa 800 meter van het centrum van Hoogmade. Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie, gezellige horeca en sportfaciliteiten.
Dagelijkse voorzieningen tref je in het dorpscentrum ‘De Kom’, waaronder een COOP supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Winkelcentrum ‘Het Winkelhof’ in Leiderdorp is gelegen op ongeveer 3,5 kilometer. In dit overdekte winkelcentrum tref je een ruim aanbod van circa 70 winkels aan op het gebied van mode, lifestyle en beauty, elektronica, supermarkten en diverse verswinkels.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? De woning grenst aan twee zijden aan vaarwater, wat in directe verbinding staat met ‘De Does’. Vanuit de Does zijn de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen en de grachten van Leiden binnen handbereik. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Hoogmade heeft busverbindingen met Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,833
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
222 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
878 m²
Volume in cubic meters
896 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Sauna and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Gas heater, complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

WOUBRUGGE A 2291
Cadastral map
Area
878 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

VBO selling agent

Alkemade Makelaardij

Call 071-3316438

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.