Talingweide 55 3993 EJ Houten Weiden

94 m² living area
185 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 419,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: January 2, 2023
Date of sale: January 23, 2023
Term: 3 weeks

Description

100% THUIS in deze knusse woning in de ruim opgezette wijk De Weide, op loopafstand van Winkelcentrum 't Rond met NS-station en groende omgeving waar gewandeld en gefietst kan worden. De woning bestaat uit twee woonlagen en heeft een moderne badkamer.

Ideale woning als starter, voor kleinere gezinnen of voor het oudere segment als de eigen woning te groot begint te worden.

Vele winkels, restaurants, cafés, de bioscoop Cinelounge en het groene Kooikerspad zijn binnen steenworp afstand van de woning. Ook het altijd gezellige Oude Dorp, winkelcentrum Castellum, speelbos Nieuw Wulven en de Rietplas in Houten-Zuid zijn binnen een kleine 10 minuten fietsen of met de auto te bereiken. Uitvalswegen naar de A12 en A27 en openbaar vervoer eveneens in de directe omgeving.

Kortom, een ideale ligging nabij het centrum van Houten!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, living aan de voorzijde van de woning en bergruimte in de trapkast, woonkamer loopt via het eetgedeelte door naar de open keuken.
De bijkeuken fungeert als wasruimte door de huidige bewoners en bevat een loopdeur naar de zeer diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 20 meter diep, met houten schuur, overkapping en achterom.

1e verdieping: overloop, ruimte voor cv opstelling. Badkamer met wastafel meubel, zwevend toilet en inloopdouche. Drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 94 m2;
- Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- Rustige ligging nabij het centrum van Houten met NS-station en winkels;
- Direct gelegen nabij recreatiepark;
- Verwarming dmv C.V. merk ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2010;
- Mechanische ventilatie 2016;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 419,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,457
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1983
Type of roof: Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 94 m²
External storage space: 8 m²

Plot size

185 m²

Volume in cubic meters

317 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 2 stories
Facilities: Skylight, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, partly double glazed, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)