Linzen-oord 14 3991 XP Houten Oorden

100% THUIS in deze royale, heerlijk lichte tussenwoning met grote voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.

De woning is netjes onderhouden. Alles is voorzien van kunststof kozijnen en elektrische screens.

De ligging tussen het Oude Dorp en het centrum Het Rond, direct aan de rand van het oude Dorp is bijzonder aantrekkelijk. Alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, restaurants en gezellige terrasjes aan het Plein. Ook winkelcentrum het Rond met N.S. station, bioscoop Cinelounge en theater de Slinger liggen op maar 5 minuten wandelen.
De omgeving is weids en groen opgezet. Vrij uitzicht over een bescheiden parkeerterrein en plantsoentje aan de voorzijde en aan de achterzijde steek je zo over naar de oude boomgaard en loop je even door naar het Imkerspark. Kortom een bijzonder prettige omgeving voor jong en oud.

Indeling:
De voortuin (West) is ruim en ook een erg prettige plek om lekker te zitten. Zeker in het vroege voorjaar en het late najaar is deze plek, de plek om te genieten van de ondergaande zon.

Begane grond:
entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, fijne lichte living met een neutrale laminaatvloer, separate keuken voorzien van een nette keukenopstelling met diverse apparatuur, te weten: koelkast, 4 pits elektrisch kooktoestel, combi oven/magnetron en een close-in boiler.

De diepe en brede achtertuin van 15 meter diep (Oost). Door de diepte van de tuin kun je van vroeg in de ochtend tot begin van de avond genieten van het zonnetje.

1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde twee mooie kamers.
De badkamer is recentelijk vernieuwd op moderne wijze met douche, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop, ruime voorzolder met (aparte werkhoek) met dakraam en opstelling voor de c.v. ketel.
Volwaardige en royale zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Onder de kap, achter de knieschotten aan beide kanten voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ligging in dorp en groot perceel van 182m2;
- Bouwjaar: 1974;
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Diepe en brede achtertuin op het Oosten en riante voortuin op het Westen, waar je tot de laatste zonnestralen
heerlijk in de zon kunt genieten;
- Verwarming en warm water middels een C.V. combi ketel, merk Nefit (2008);
- Toon aansluiting als thermostaat;
- Electrische screens;
- Voor- en achter elektrische zonneschermen;
- Energielabel B;
- 9 stuks zonnepanelen;
- Voorzien van HR++ glas;
- Oplevering in overleg.