• Sold

Napoleonsweg 2 6014 AB Ittervoort Verspreide huizen Ittervoort

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 285 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 175,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 15, 2022
Date of sale
September 6, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij al langere tijd op zoek naar een gewoon goed betaalbare (starters)woning? Of juist naar een 'tiny house' óf recreatiewoning voor in het weekend en de vakanties? Maak kennis met de bijzondere woning aan de Napoleonsweg 2 in Ittervoort. Dit voormalige douanekantoor is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 285m2 en kent een uitstekende ontsluiting met de A2. 

Daarnaast kun je rekenen op een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken, een tweetal slaapkamers, de badkamer en charmante, karakteristieke elementen. Bovendien is alles hier gelijkvloers waardoor je hier dus levensloopbestendig kunt gaan wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenkomt, bevind je je in een ruimte die wordt gevuld door een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast is het geheel afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden waardoor je over een goede basis beschikt. 

Daarnaast is het oorspronkelijke loket tussen de hal en de woonkamer nog vanuit de douanekantoor functie aanwezig.

Keuken
Via de hal kom je in de dichte keuken. Hier tref je een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Er is geen (inbouw)apparatuur aanwezig. 

We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Aansluitend bevindt zich er nog een voorraadruimte waar tevens de CV-opstelling te vinden is.

Slaapkamer
In de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide vertrekken kennen goede afmetingen, zijn lekker licht en afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden. 

Één van de kamers bereik je via de woonkamer, de tweede via de hal.

Badkamer
Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, te bereiken via de hal. Vanuit de keuken beschik je nog over een inpandige bergruimte met de cv-installatie.

Tuin
Bij de woning hoort nog een ruime en privacyvolle tuin op het oosten. In de tuin vind je een combinatie van een betegeld terras, verdere bestrating en een groot stuk gazon. Vanuit hier geniet van je van een heerlijk uitzicht over het naastgelegen weiland en creëer je een vakantiegevoel vanuit je eigen tuin. 

Daarnaast is er nog een fijne overkapping aanwezig én beschik je over een berging die zich uitstekend leent voor het opslaan van bijvoorbeeld het tuingereedschap. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende en deels extra geluidswerende beglazing zodat je geen overlast hebt van de weg;
- Voorzien van glasvezel (kosten voor gebruik aansluiting bedragen € 15 per maand, buiten de kosten voor het glasvezelabonnement zelf). 

Omgeving
De woning is gelegen tussen Ittervoort en het karakteristieke witte stadje Thorn, aan de grens tussen Nederland en België.

Beide dorpen beschikken over alle basisvoorzieningen. Daarnaast is de A2 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor ook steden zoals Weert, Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend te bereiken zijn. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 10-08-2032. In dit energielabel is niet de aanwezige dakisolatie opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,465
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
19 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline Compact HRC (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HUNSEL K 430
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
151 m² (13,4 meter deep and 11,8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Mr. Schra
Napoleonsweg 2
10.0
I would recommend this agent.
Alle complimenten voor Hendriks Makelaardij te Weert! Voor de verkoop van onze woning hebben we meerdere makelaars laten langskomen. De eerste kennismaking met Rob van Hendriks Makelaardij bij ons thuis was direct een schot in de roos. Het voelde goed, professioneel, toegankelijk, eerlijk en duidelijk en we zijn met hem in zee gegaan. Het is een makelaar van deze tijd, die goed luistert naar de klant en daarbij ook een goed onderbouwde, eigen visie heeft. We hebben in goed overleg, een plan van aanpak doorgesproken. Binnen een mum van tijd werd alles door hen geregeld (foto's, inmeten, energielabel etc.) en hebben ze ons, waar nodig, advies en hulp geboden. Onze makelaar ontzorgde ons volledig, ook als wij niet aanwezig konden zijn bij de woning tijdens noodzakelijke zaken (energielabel, etc.). Er wordt vol ingezet op het moment van aanbieden op de woningmarkt, wat zijn vruchten afwerpt. We stonden versteld van hun grote netwerk en reikwijdte, ook op sociale media en persoonlijke benadering van potentiële kopers. Via je eigen Hendriks account kan je precies volgen wat er gebeurd, dit word goed bijgehouden. Hier zie je het aantal kijkers en geïnteresseerden in jouw woning. Er was over en weer regelmatig contact met de makelaar, wat wij als zeer prettig hebben ervaren. Na iedere bezichtiging was er contact over hoe het was gegaan, per bezichtiging werd even later ook een verslagje uitgewerkt op je persoonlijke account. Ook bij het afhandelen van de verkoop en de daarbij horende zaken en handelingen werden we goed begeleid. Inmiddels hebben wij onze woning verkocht met dank aan Hendriks Makelaardij, in ons geval in persoon, Rob en Anne. We hebben niets dan positieve ervaringen. Wij bevelen zeer aan met dit Makelaarskantoor in zee te gaan!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Wauw, wat een mooie beoordeling! Jullie beschrijving van onze dienstverlening is precies waar wij als kantoor voor willen staan en wat hebben jullie dit mooi verwoord! Van harte gefeliciteerd met de verkoop en bedankt voor de fijne samenwerking!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.