Schotsmanweg 14 4493 CX Kamperland Recreatiegebied Kamperland

Prachtige vrijstaande woning met uitzicht over het Veerse meer!

Deze jonge (2019) vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie, direct aan de oever van het Veerse meer tussen Park Ruiterplaat en De Schotsman. Omdat dit object een dubbele woonbestemming heeft, mag je het zowel permanent als recreatief bewonen. De ligging is uniek, zo dicht aan het water. Je waant je direct op vakantie, zodra je de woning binnenstapt.

In Kamperland heb je alle benodigdheden om de hoek, twee supermarkten, een bakker, viswinkel en vele horeca. Het Noordzeestrand in Vrouwenpolder ligt op fietsafstand. De fietsroute loopt door het prachtige natuurgebied De Schotsman. En voor iedereen die van een dagje uit houdt, is het mogelijk om met het fiets/voetveer naar het prachtige historische stadje Veere te varen, of Middelburg of Goes te bezoeken.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en aparte WC. Op de begane grond treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via de hal is de andere badkamer te bereiken, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook is op de begane grond de buitenberging te vinden en de carport.

1e verdieping
De verdieping bestaat uit een zeer ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken/stookhok. Omdat het woongedeelte van de woning hoger ligt en voorzien is van vele raampartijen is er een prachtig panorama uitzicht over het Veerse meer. Zowel via de schuifpui als via de trap vanuit de tuin is het op het westen gelegen terras te bereiken, waar je in de zomer tot in de latere uren van de zon kunt genieten. Want in Zeeland schijnt die ten slotte altijd!

Tuin
De woning is gelegen op 453 m2 eigen grond. De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om te zonnebaden of voor kinderen om te spelen.

Kosten koper excl. BTW
Deze woning wordt u aangeboden kosten koper exclusief BTW. De makelaar geeft u hier graag toelichting over. Wij adviseren u tevens fiscaal advies in te winnen bij een expert.

Algemeen:
- Bouwjaar 2019
- Verwarming en warm water door middel van een CV-installatie
- De inventaris blijft achter, behoudens persoonlijke spullen
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Zowel permanent te bewonen, als recreatief te gebruiken/verhuren
- Woonoppervlakte 109 m2
- Inhoud 475 m3
- Oplevering in Overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Schönes freistehendes Haus mit Blick auf das Veerse Meer!

Dieses junge (2019) freistehende Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage, direkt am Ufer des Veerse Meeres zwischen Park Ruiterplaat und De Schotsman. Da dieses Objekt ein doppeltes Wohnziel hat, können Sie dort sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken wohnen. Die Lage ist einzigartig, so nah am Wasser. Sobald man das Haus betritt, fühlt man sich sofort wie im Urlaub.

In Kamperland haben Sie alles, was Sie brauchen, um die Ecke: zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Fischladen und viele Restaurants. Der Nordseestrand in Vrouwenpolder ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Fahrradroute führt durch das schöne Naturschutzgebiet De Schotsman. Und wer einen Tagesausflug machen möchte, kann mit der Fahrrad-/Fußgängerfähre in die schöne historische Stadt Veere fahren oder Middelburg oder Goes besuchen.

Layout
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Zählerschrank und separater Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Durch den Flur gelangt man in das andere Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Schuppen und das Carport.

1. Stockwerk
Der Boden besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit verschiedenen Geräten und einem Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum. Da der Wohnbereich des Hauses höher liegt und viele Fenster hat, bietet sich ein schöner Panoramablick über das Veerse-Meer. Sowohl durch die Schiebetüren als auch über die Treppe vom Garten aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der man im Sommer bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen kann. Denn in Zeeland glänzt das doch immer!

Garten
Das Haus befindet sich auf einem 453 m2 großen Grundstück. Der Garten rund um das Haus ist pflegeleicht und bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für Kinder zum Spielen.

Kosten für den Käufer exkl. MwSt.
Dieses Haus wird "zum Kosten Kaufer ohne Mehrwertsteuer" angeboten. Der Immobilienmakler wird Ihnen dies gerne erklären. Wir raten Ihnen auch, sich von einem Steuerexperten beraten zu lassen.

Allgemeines:
- Gebaut 2019
- Heizung und Warmwasser über eine Zentralheizungsanlage
- Das Inventar bleibt zurück, außer persönlichen Gegenständen
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Sowohl ständiger Wohnsitz als auch Freizeitnutzung / Vermietung
- Wohnbereich 109 m2
- Inhalt 475 m3
- Lieferung in Absprache

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Unsererseits wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die Folgen übernommen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.